近日，深圳共计用地面积28万㎡旧改项目有新动态，分别位于光明区、盐田区及龙岗区，其中中海华南（深圳）有限公司拿下龙岗区龙东华盛工业区城市更新项目，拟计容建面9.23万㎡。

在光明区发布的《2020年深圳市光明区城市更新单元计划第四批计划（草案）》公示中，马山头第三工业区及市场片区城市更新单元拟拆除范围用地面积7.26万㎡，项目拟拆除用地范围总面积不少于1.47万㎡，拟贡献率不少于20.3%，拟更新方向为普通工业、居住功能，申报主体为深圳市马田马山头股份合作公司。

此外，盐田区沙头角街道田心工业区片区重点更新单元位于梧桐山隧道口东侧，紧邻深盐路和沙深路，更新单元用地面积18.12万㎡，拆除用地面积15.9万㎡，规划容积率10.7，申报主体为盐田区城市更新和土地整备局。

据观点地产新媒体了解，该项目于2020年1月列入深圳市重点更新单元计划，成为盐田区首个政府主导的重点更新单元项目。此外2019年7月底，华夏幸福与沙头角街道办签订合作协议，正式以前期服务商的身份进驻项目，开展城市更新系列前期工作。

另外，龙岗区龙东华盛工业区城市更新项目（二期）用地面积2.9万㎡，计容建面9.23万㎡，容积率3.2 ，其中住宅 7.23万㎡，由深圳市龙岗新大坑股份合作公司和深圳市海泽房地产开发有限公司合作开发。

于12月21日，新大坑股份合作公司和深圳市海泽房地产开发有限公司签署了上述龙岗项目的合作协议，中海由此正式介入开发。企查查显示，深圳市海泽房地产开发有限公司由中海华南（深圳）有限公司持股80%。

据悉，龙东华盛工业区城市更新项目于2006年列入《2006年城市更新单元计划第三批计划》 ，于2010年4月取得《专项规划批复》，其中一期已由中信完成更新、开发流程，已入伙交付。

编辑/刘洋-广厦