1月21日，北京市规划和自然资源委员会公布了2025年首轮商品住宅用地供应清单，涵盖海淀区、通州区及顺义区的4宗地块。此次土地供应总面积达36.18公顷，规划地上建筑面积为55.82万平方米，预计出让时间为2月中旬前。

其中，位于海淀区树村的HD00-0705-0035-1地块尤为引人注目。该地块占地3.97公顷，规划地上建筑面积7.33万平方米，周边教育资源丰富，已交付楼盘包括学府壹号院和圆明天颂。学府壹号院作为新型共有产权商品房项目，实行5年限售政策，政府持有20%产权份额，购房者持有80%产权份额，销售指导价为11.2万元/平方米，实际购房者支出单价为8.96万元/平方米。而圆明天颂的大平层二手房单价已接近20万元。

此次土地供应计划是2025年北京土地市场的首轮供应，所选地块均位于市场需求旺盛、基础设施和公共服务配套完善的区域，有助于满足市场需求，促进房地产市场的平稳健康发展。同时，这也体现了北京市在土地供应方面的规划和调控能力，有利于引导市场预期，稳定市场信心。

编辑/张郁唯