自然资源部:前两月全国新增划拨供应保障性住房用地479公顷
北京青年报客户端 2024-03-27 13:02

3月27日,自然资源部召开3月例行新闻发布会,自然资源部办公厅副主任王永梅表示,各地按照应保尽保的原则,积极做好保障性住房用地供应工作,前两月全国新增划拨供应的保障性住房用地479公顷。

自然资源部数据显示,在土地供应方面,2024年1-2月,全国国有建设用地供应总量6.7万公顷,同比增长4.8%。其中工矿仓储、房地产和基础设施三类用地供应量分别为2.2万公顷、7666公顷和3.8万公顷,其中基础设施用地增长19.3%。三类用地占比分别为31.9%、11.4%、56.7%。

2024年1-2月,全国住宅用地完成交易量4845公顷,同比减少18.8%。70个大中城市住宅用地完成交易量2023公顷,同比增长1.4%,其中一、二、三线城市住宅用地同比分别增长39.5%、增长42.0%、减少36.4%。各地按照应保尽保的原则,积极做好保障性住房用地供应工作,前两月全国新增划拨供应的保障性住房用地479公顷。

中指研究院市场研究总监陈文静表示,今年以来全国住宅用地成交继续缩量,整体低迷态势未改,但成交面积同比降幅收窄。根据中指数据,今年截至3月26日,全国300城住宅用地成交规划建面3511万平方米,同比下降10.6%,降幅较2023年全年收窄10.2个百分点;土地出让金2180亿元,同比增长10.4%。

部分核心城市优质地块推出量增加,且推地节奏加快,带动核心城市住宅用地成交面积增长,房企投资更加聚焦核心区域、优质板块,土拍分化行情进一步加剧。核心城市住宅用地放量一定程度有利于提振企业拿地积极性,也有利于带动土地市场预期修复。

陈文静认为,今年1-2月保障性住房用地新增479公顷,意味着保障性住房用地正在积极跟进落实。今年《政府工作报告》明确提出要“加大保障性住房建设和供给”,未来住房保障体系建设将加速,以划拨方式供应的保障性住房用地或将继续增加。

整体来看,今年以来土地市场延续去年以来的缩量态势,但核心城市加快优质地块供给,部分地块竞拍热度较高,对整体市场情绪产生了积极影响。与此同时,各地土拍规则也在优化调整,上海、深圳优化“70/90”政策,有利于为多样化住房需求提供更多匹配的土地资源,更好地促进住房需求释放。当前在房企投资审慎及新房销售尚未企稳下,企业拿地仍聚焦热点城市或流速有保障的板块,伴随着优质地块不断放量、土拍规则继续调整等,核心城市土拍情绪有望继续修复,土拍分化现象或进一步加剧。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野

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