据北京市规划和自然资源委员会网站消息，7月25日，北京土拍共出让2宗商品住宅用地地块，用地规模约12.05公顷，规划建筑规模约24.19万平方米，土地成交价款76.87亿元。其中中建玖合竞得北京市大兴区西红门镇一宗住宅用地，成交金额54.05亿元+26000平方米现房销售成功拿下，溢价率15%。

上周昌平高教园争夺战余温未散，本周大兴、顺义两宗宅地再度上新。此次大兴西红门6006地块共有13家房企报名，顺义新城第1街区01-01-09地块有2家房企参与竞拍。两宗地块最终收获土地出让金76.87亿元，平均溢价率10.3%。

中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，西红门镇6006地块所属的西红门板块可谓是大兴炙手可热的板块之一，凭借现有交通优势和规划中地铁19号线南延落地预期以及明确引入如北京四中、黄城根小学等优质教育资源的加持，该板块已经被买房人逐渐认可，这也为房企树立了较强信心，本次报名的13家房企均是独立报名，可见房企对该地块的势在必得。

从成交结果来看，大兴区西红门地块土地面积约5.73公顷，规划建筑规模约13.42万平方米,由中建玖合发展集团有限公司以54.05亿元及现房销售面积26000平方米竞得,成交楼面地价40269元/平方米。

顺义新城第1街区01-01-09地块规划建面107666㎡，住宅建面10.28万㎡，属于大体量居住区。张凯认为，结合容积率1.8来看，大概率是洋房+小高层的设计，但地块形状不规整，不利于强排。地块周边新房众多，石家庄创世纪项目尚未入市，2.5公里范围内有和锦华宸、中建宸庐、龙湖•御湖境等一众新房，拿地之后项目销售存在一定压力。最终华润未参与现场竞价环节，由首开线上报价22.82亿元最终成交，溢价率0.53%，成交楼面地价21195元/平方米。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野