“二十大”再次强调“房住不炒”，同时明确“加快建立多主体供给、多渠道保障、租赁并举的住房制度”，居民的刚性住房需求将是今后房地产行业的发展重心。

共有产权住房是当前出售型保障住宅的主体，深受购房人欢迎。然而，当前本市共产房的供应较为稀缺。今年上半年入市的共产房项目，多数已售罄。从供地来看，年初以来亦未出现共产房新增用地。由此可见，在未来一段时间内，共产房项目都将是稀缺产品。

北京京能京西房地产开发有限公司（以下简称“京能京西”）开发的京能·西山印（备案名：西山印嘉园，下同）目前正在进行第二次网申登记，截止时间为2022年11月16日下午17:00。

据了解，目前京能·西山印一期C地块施工已经接近封顶状态(其中7号楼已顺利封顶)，D区预计明年封顶。整个项目预计将于2024-2025年陆续交付。

地处生态涵养区  舒适宜居

京能·西山印位于北京市门头沟区龙泉镇门头沟路47号。门头沟区作为北京生态涵养区之一，是城市的“大氧吧”和“后花园”，自然环境得天独厚，空气负氧离子含量高，2020年入选第二批国家全域旅游示范区，近日又成功入选“国家森林城市”。区域规划了“一廊、一环、两区”，形成蓝绿交织、山水共融的绿色空间格局，成为难得的宜居之地。项目周边多个公园环绕，可与自然和谐对话。

京能·西山印距门头沟区政府约3公里，周边分布着“三横四纵”立体交通路网，连通五环、六环两条城市环线，以及阜石路、长安街西延线、莲石路三条城市快速路，项目附近还设有370路、992路、960路、M25路、快4路等多条公交线路的站点，出行非常方便。

据了解，为了方便社区业主通勤，未来社区入住后，项目方有意与相关单位协商，帮助推进社区定制班车的开通。届时，如果班车能够顺利实现通车，业主的出行将更加便捷。

京能·西山印临近河滩商圈、双峪商圈，周边有中昂时代广场、国泰百货、双峪物美大卖场、plus365购物中心、北京长安天街等商业；驱车前往石景山区喜隆多新国际购物中心、沃尔玛山姆会员店、首钢园六工汇购物中心、京西大悦城（待开业）等商圈，也很方便。

教育方面，项目周边有东辛房小学、京师实验小学、大峪一小、大峪二小、育园小学、京师实验中学、大峪中学等资源（具体入学以教委的政策及规定为准）。

区域内的医疗配套有包括北京京煤集团总医院、门头沟区医院、门头沟区中医院等，为居民健康保驾护航。

高性价比  低密度品质社区 

京能·西山印的生态环境与项目品质在共有产权项目中可谓出类拔萃，容积率仅1.4，层高2.95米。项目依托独有的浅山地貌，打造出“云·岚”、“麓·溪”、“林·奕”、“山·语”四重主题园境，高低错落、层次丰富。此次网申新推出的二期（A、B地块）便位于浅山之上，业主在家中，便可欣赏优美的半山风景。

社区内还配有门球场、篮球场、景观会客厅、童梦乐园、长者空间等功能区，为全龄业主提供休闲空间。

项目采用二星级绿色建筑设计标准建造，为6-11层洋房，一梯两户，南北通透，全装修交付，个人产权份额占比为85%。销售均价29500元/㎡。

京能·西山印已于今年上半年进行了第一次网申。如今，第二次网申，共推出房源1757套，主力户型为约89㎡三居和约80㎡二居，另外还有少部分约115㎡四居、约72㎡两居和约58㎡一居。

据了解，申请购买北京市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

符合该项目申购条件，且有意向申购的家庭，可点击“申购入口”网址进行申购，审核结果将在北京市门头沟区政府网站进行公示。（申购入口：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn）。

文/北京青年报记者 李桁
编辑/李桁