从融资成本来看，市场利率稳中有降，克而瑞统计显示，房企境内发债平均利率下探至 4.37%，为近半年内最低。海外债方面，3月房企海外债平均发行票面利率拉高至8.11%。

具体来看，国企融资成本略有上升，民企与去年基本持平。一季度，随着人行、保监会关于银行金融机构房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两上限政策的落地，房企境内发债阻力略有提升，国企较去年微涨25个基点，民企基本持平。从企业规模来看，非百强房企融资积极度最高；TOP50-100房企海外融资成本最高，达8.87%；TOP10房企境内外发行成本相差无几。

编辑/张郁唯