5月20日上午9点，央行宣布降息。在5月15日，央行已完成一次降准操作，释放近万亿的流动性。根据央行最新披露，1年期LPR利率降至3%，5年期LPR利率降至3.5%。经过本次降息，一线城市首套房最高跌到3.05%！多地将全面降低到2.9%左右。

LPR，即贷款市场报价利率，银行可参考LPR进行贷款利率定价。LPR的调整直接影响贷款利率，降低LPR意味着贷款利率下降。

截至此轮LPR调整前，北京首套房商贷利率为3.15%。购买二套住房位于五环内的，商贷利率为3.55%；购买二套住房位于五环外的，商贷利率为3.35%。住房公积金贷款利率五年期以上首套房贷利率为2.6%，二套房贷利率为3.075%。

据估算，虽然本次降息只有10个基点，100万30年约能减少利息20162元，每个月大约减少56元。

在3字头徘徊了接近一年之后，本次降息意味着全中国的首套房贷款将进入2字头！从趋势看，中国的降息周期会继续，随着存款利率继续降低，未来房贷利率很可能进入1字头。

房贷利率的下降，犹如给市场注入了一剂“强心针”。它通过降低购房者的成本，吸引更多人进入市场。

视频制作/实习生 宋如意

文/北京青年报记者 蔺丽爽
编辑/倪家宁