半两财经|上海第二批次土拍4宗土地揽金99.84亿 北京城建成功斩获杨浦长海地块
北京青年报客户端 2024-05-28 16:51
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5月28日,2024年上海二批次土拍结束,4宗地块全部成功出让,总出让建面24.27万㎡,总土地出让金额99.84亿,成交楼面均价41135元/㎡,2宗封顶摇号,1宗底价成交,1宗溢价成交。

据了解,本场土拍4宗地块共吸引15家企业参拍,相比上次土拍18家企业有所减少,其中1宗地块仅一家企业参拍。热门地块浦东上钢街道地块参拍企业共8家,而松江广富林地块仅国贸联手松江交投报名。北京城建入驻上海决心强烈,本场土拍共报名参拍了3宗地块。从企业性质上看,本次土拍未现民企身影,仅有绿城一家混合所有制企业。

中指研究院上海高级分析师陈炬兰认为,本轮仅推出4宗地块,是实行集中供地以来最少的批次,但土地整体质量相对较好。浦东新区上钢街道地块紧邻世博文化公园,地段优势明显;杨浦区长海社区地块、闵行梅陇社区地块周边配套资源优渥;松江广富林地块,位置较偏远,轨交不便,但地块容积率较低。

从成交结果来看,4宗地块中,浦东上钢街道地块由中铁置业以10%的溢价率拿下,闵行梅陇地块、杨浦长海社区地块分别由安联&安高、北京城建摘得,松江广富林地块由国贸&松江交投底价斩获。

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文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟

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