近日，清明假期即将来临，“骨灰房”也再次走入大众的视野，有一些购房者购买商品房安置骨灰，有小区“骨灰房”扎堆，有报道称，全国多地出现了个人购买商品房用于专门放置骨灰盒的情况，“骨灰房”销售或使用是否违法？

据了解，“骨灰房”指的是在一些住宅区内，部分商品房被用作存放骨灰盒的场所。据公开报道，全国多地出现了个人购买商品房用于专门放置骨灰盒的情况。而选择“骨灰房”的业主，大多生活在一、二线大城市，而大城市存在着墓地价格高、管理费用贵、租期短等现实问题，让亲人“入土为安”的代价不小。

有受访者称，其所住小区存在一定比例的“骨灰房”，有的楼层甚至楼栋可能“住的死人比活人多”。比如在北京，即使是一些质量一般、地理位置偏远的墓地，价格也要10多万元，并且购买墓地后，只能享有20年的使用权，之后还需要支付“墓地管理费”。

天津一位购买了“骨灰房”的某小区业主说，买这种房子一般会选择地理位置比较偏僻、住户较少、单价便宜的小区，买了就悄悄地安置，不要告诉邻居和附近住户，免得对方产生心理负担、引发纠纷。

对于这种现象出现的原因，北京金诉律师事务所律师王玉臣认为，随着城市化进程的加快，土地资源变得越来越紧张，特别是在一些大城市，传统的墓地成本高昂，而且难以找到合适的位置。

我国关于骨灰盒存放的法律和政策可能还不够完善，导致商品房被用作骨灰房的现象在法律上存在一定的灰色地带。

关于商品房被当作“骨灰房”销售或使用是否违法，以及小区业主或隔壁邻居是否有权要求恢复原样的问题，则要视情况而定。

王玉臣解释，对于规划为住宅的商品房，如果作为骨灰房销售实际上是违反了其规划用途，属于违法销售。而且，在大多数情况下，商品房的用途也应当遵循房屋买卖合同以及物业管理规定，如果将商品房用作骨灰房违反了相关规定，那么业主或邻居也可能有权要求恢复原样。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟