小区地库里流浪猫狗大战，停在一旁的车跟着一起遭殃，第二天不能启动，冷却液还漏了一地。因认为小区物业存在管理瑕疵导致自己车辆受损，北京的赵先生将小区物业管理公司诉至法院，要求赔偿车辆维修费及免去第二年物业管理费。10月24日，该案在北京丰台法院开庭审理。

赵先生诉称，8月28日，他将车辆停入小区地下车库，第二天发现车辆无法启动，后由救援牵引车运至4S店维修，经查，车辆冷却液管破损，左前轮内衬破损，转向机防护球套破损，倒车线束断裂，变速箱搭铁线断裂，刹车线断裂等。

“一开始我认为车辆遭到人为破坏，就拨打110报警。”赵先生说，经民警查询小区监控，才发现是8月29日凌晨2点50分，三只流浪狗追赶一只流浪猫至车头处，流浪猫消失不见，三只流浪狗持续对车头进行攻击，长达十分钟。

赵先生认为，被告物业公司未尽到应尽管理义务，故诉至法院，请求判令被告支付维修费、交通费等共计1500余元，并减免自己2023年至2024年物业费500元。

小区物业公司辩称，目前小区内的地下停车区还处于免费停放阶段，没有收取停车费，而且按照北京现房买卖合同中约定，小区有24小时监控值守，地下车库每天早、中、晚3次巡逻，已经满足管理规定的要求，故不同意赵先生诉求。

“物业服务合同中规定的很明显，物业费中包含停车费。地下停车场属于小区的附属品，安全巡视的作用就是为了保障安全，而不是让保安去现场打个卡。”赵先生告诉北京青年报记者，在事情发生后，他曾3次找到物业沟通，但物业始终不同意全额赔付，“要么就是赔偿部分维修费，要么就是不同意减免第二年的物业费。”

另外，物业公司在法庭上表示，小区内经常有业主遛狗不拴绳，也不能确定损坏赵先生的3只狗就是流浪狗。

赵先生认为，凌晨2点50分，3只狗在对车辆持续10分钟的撕扯后，仍未见有主人。“如果物业公司能够确定3只狗属于哪位业主，就请物业公司拿出证据。”

最终，因物业公司不同意调解，法官宣布休庭。

文/北京青年报记者 王浩雄
编辑/王朝
校对/武军