7月9日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于新建商品住房项目销售价格申报有关事项的通知》。（以下简称《通知》）

《通知》指出，东莞市住房城乡建设局将根据近一年内新房申报价格网签价、二手住房网签价格等，综合测算确定各镇街当前房价基准及调节系数，作为新建商品住房销售价格申报的重要参考依据，并向社会公布。住建部门在用成本法测算住宅销售价格时，不再将配套房屋、设施的土地成本和建安成本分摊计入房价，并且参考当前区域基准房价核定。

《通知》提道，以招拍挂方式出让的商业比例较高的商住用地，商业比例将不作为核定住宅申报价格的考虑因素。土地摘牌后，因属地相关部门新提出的要求而导致增加的费用，原则上不予计入房价成本，开发企业应与项目属地镇街（园区）协商解决。

《通知》自印发之日起，以招拍挂方式出让（以土地摘牌时间为准，下同）的居住用地（含商住用地），到达限价前成交或到达限价后以竞配建和（或）终次报价方式成交的土地价格，视同竞得人已充分考虑该地价对将来可售房价的影响，并已明确知悉以下房屋、设施的土地和建安成本已在成交地价中折减。

编辑/张郁唯