9月13日，北京住房公积金管理中心在2024年中国国际服务贸易交易会首钢园13号馆行业展区举行新闻发布会，介绍了北京住房公积金管理中心最新便民服务举措以及惠民利企政策成效。其中提到，受理首套住房平均首付比例为34%，较文件前下降5%；受理二套住房平均首付比例为48%，较文件前下降6%。预计随着政策实施，效果将进一步凸显。

出台多项公积金贷款新政

北京住房公积金管理中心副主任蒋然介绍，在企业服务方面，中心推出灵活缴存比例政策，企业可根据经营情况在5%—12%之间自主选择缴存比例，助力企业降本增效；推出为诚信缴纳公积金的中小微企业增信赋能措施，助力企业解决融资发展难题。

北京住房公积金管理中心在全力支持职工住有所居、住有宜居上还有很多举措和亮点。在惠民互助方面，围绕“下调首付、支持建筑绿色发展、优化老旧小区贷款期限核定标准、支持多子女家庭”等方面，出台多项公积金贷款新政，有效解决贷的少、贷的短、贷不了难题；围绕新市民、青年人住房需求，不断优化公积金提取业务，租购两端发力助力缴存职工实现安居梦。

北京住房公积金管理中心还积极履行市政府委托的其他住房资金管理职能，全面开展全市维修资金数据治理，大力提高维修资金使用透明度；发挥住房资金管理独立性、专业性特长，构建租赁住房押金、租金监管体系，防范化解资金风险，促进住房租赁市场及住房消费健康发展。

受理首套房平均首付比例为34%

住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款）作为住房公积金制度的主要惠民举措，以低于商业贷款的利率，减轻职工的购房融资负担，助力广大缴存职工实现安居梦。

北京住房公积金管理中心贷款管理处处长王宪介绍，目前首套房利率为5年(含)以下2.35%，5年以上2.85%。按首套房贷款100万元、30年计算，比商业贷款节省约11万元利息。

2023年，北京地区发放贷款7.63万笔、592亿元，平均贷款额78万元，居全国第一，估算约为购房职工减少利息支出92亿元。当年公积金贷款发放额和撬动的商业银行贷款发放额共计约1,200亿元，占到市场贷款发放总额的50%左右，累计为约152万个家庭发放个人住房贷款9492亿元，切实解决职工家庭住房困难。

2024年6月27日，公积金中心下调首付款比例，提振住房消费信心。文件中提到，对于申请住房公积金个人住房贷款，购买首套商品住房的缴存职工家庭，最低首付款比例调整为不低于20%；购买二套商品住房的缴存职工家庭，所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%；所购住房位于五环以外的，最低首付款比例不低于30%。

王宪介绍，文件发布两个月来，以更低的首付款比例受理的贷款申请5139笔、43.69亿元，均占两月来受理笔数、金额的近四成。受理首套住房平均首付比例为34%，较文件前下降5%；受理二套住房平均首付比例为48%，较文件前下降6%。预计随着文件实施，效果将进一步凸显。同时，支持京籍多子女家庭贷款，加大住房支持力度。文件发布两个月来，受理多子女家庭优化为首套住房的贷款申请572笔、5.99亿元。

受理改造后老旧小区住房贷款1817笔

除了下调首付，在建筑绿色发展、优化老旧小区贷款期限核定标准等方面，公积金中心也出台了相应支持政策。

王宪介绍，2023年10月发布《关于对随单位从北京疏解到雄安新区人员实施住房公积金支持政策的试行意见》以来，公积金中心采取直接向雄安新区疏解人员发放贷款的方式，为疏解人员提供有力政策支持。截至7月末，累计向雄安新区疏解人员发放贷款147笔，金额1.24亿元。

2024年4月，公积金中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，对于购买完成老旧小区改造的住房，房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减三年，优化为低于剩余土地使用年限减三年，相当于增加了10-20年贷款期限。截至7月末，北京地方累计受理老旧小区贷款申请1817笔，金额14.17亿元。其中有104笔从原政策的“贷不了”变为“贷得了”；1734笔从原政策的“贷的短”变为“贷的长”，其中1219笔贷款年限增加10年以上，266笔贷款年限增加了20年。

为落实《北京市建筑绿色发展条例》要求，公积金中心则研究制定了《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》，对使用贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的给予上浮贷款额度支持，最高可上浮40万元。

王宪介绍，文件发布两个月以来，北京地方累计受理支持建筑绿色发展贷款3802笔，金额41.13亿元，分别占两月以来受理笔数、金额的30%、36%。平均贷款额108.18万元，较2023年全年平均贷款额71.34万元相比上升近37万元，效果明显。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野