7月15日，国家统计局公布了今年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，6月，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅收窄。

一手房方面，一线城市销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

二手住宅销售价格方面，一线城市环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点，其中北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

一二手房同比数据有所分化，各线城市新建商品住宅销售价格同比降幅有所扩大，二手房同比降幅有所收窄。

58安居客研究院院长张波对记者表示，从国家统计局公布的6月房价数据来看，房价下行的趋势还在持续，但总体降幅有所收窄，这说明房地产政策对市场的效力处于释放之中，市场情绪已呈现一定分化，尤其是一线城市，后续市场企稳并复苏的概率进一步增大。

具体而言，张波认为，一线城市市场即将复苏的趋势已基本确定。虽然从6月房价来看，新房市场仅有上海环比上涨，二手房方面北京、上海出现上涨，但总体成交量已呈现明显抬头，6月安居客线上新房找房热度环比上涨20.5%，同比上涨11.1%，包括用户找房热度等先行指标持续提升，均预示着三季度市场企稳的概率不断提升。值得关注的是，上海在经历了几个月二手房“以价换量”后，6月开始呈现量价齐涨，这是市场复苏的重要信号。

另外，二线城市市场复苏也值得期待。虽然和一线城市相比，二线城市的压力仍显较大，但仍可以看到部分城市的复苏迹象，例如南京、杭州二手房价格环比已呈现上涨。安居客统计数据显示，6月重点65城开盘项目量环比减少约7.5%，其中二线城市新房开盘项目减少4%、三四线城市减少45%，二线城市的去化压力目前依然好于三四线。

对于6月房价跌幅总体收窄，易居研究院研究总监严跃进表示，这主要是源于房价环比上涨的城市数量有所增加。他认为，“当前房价进入有所企稳但还需巩固的关键期。一线城市当前出现了积极的信号，其房价指数环比跌幅明显收窄，这说明其扮演着本轮楼市复苏的'先行军'角色，充分说明城市基本面不错的城市有率先复苏的基础。”

张波表示，信心面的整体恢复还需政策持续提振，高能级城市对于政策的反馈较为直接，例如北京在6月出台政策放松后，二手房价快速迎来了环比上涨。三季度是市场复苏的关键期，政策面的持续推进有利于一线城市保持量价齐升态势，并带动更多热点二三线城市市场信心复苏。

编辑/李桁