近年来，北京市发展改革委相继出台《关于印发加强腾退低效产业空间改造利用促进产业高质量发展实施方案的通知》等政策措施，支持腾退低效楼宇、老旧厂房以及产业园区内配套基础设施改造，用于发展文化、金融、科技、商务、创新创业服务等现代服务业，新一代信息技术、先进制造等高精尖产业以及现代服务业和高端制造业融合发展的新业态。

在市政府固定资产投资补助资金支持下，北京金融科技中心、隆福寺南坊、昆泰大厦、永丰产业基地、南中轴国际文化科技园、北重科技文化产业园等一批示范项目相继落地。

“产业园就是产业链，上下楼就是上下游”，近年来，北京更加注重引导腾退低效产业空间的产业发展，作为大红门地区疏解腾退空间产业转型升级的代表性项目，南中轴国际文化科技园乘势而起，面向科技前沿、关键技术和创新领域全力构建产业生态，迈出了高质量发展步伐。

今天，发改君就带大家走近这里，看TA如何用“低效存量”换“优质增量”，又取得了哪些发展新成效？

高精尖“扎堆儿”，产业集群向“新”提“质”

南中轴国际文化科技园是南中轴上首个城市更新产业综合体项目，其前身是北京大红门服装商贸城，这里毗邻南三环，位于中轴路和凉水河交汇处，交通便利畅达，区位优势显著，总建筑规模19.5万平方米，其中地上建筑规模13.6万平方米，融合“办公+商业+居住”多元业态，提供多元化的办公空间。

自开园以来，整体围绕新一代信息技术为主导，数字贸易文化贸易、高端科技服务为支撑的“一主两翼”产业定位，锚定元宇宙、人工智能等重点赛道，加速打造高精尖产业集群，培育发展新质生产力。

比如，在完善元宇宙产业生态方面，园区围绕元宇宙的相关硬件产业、内容产业和重点支撑技术三大方向，着力构建元宇宙生态基地。随着“南中轴元宇宙产业基地”“元宇宙大厦”相继揭牌，南中轴元宇宙产业服务平台也加速建设中，通过构建数字人仿生构建系统、动作捕捉系统、XR虚拟拍摄系统等，服务墨宇宙、汉捷科技、拓元智慧等一系列代表性企业快速发展，不断塑造发展新动能新优势。

截至今年6月底，园区落地企业超过220家，其中， “专精特新”企业4家，国家高新技术企业超过70家，园区产业集聚初具规模、产业生态相得益彰、服务配套日趋完善、竞争力影响力日益凸显。

高品质公共服务配套，建设国际一流“科技＋文化”新地标

除了硬核产业，南中轴国际文化科技园也在逐步打造高品质的“软配套”——

“CCB建融家园•寓见未来”人才公寓于4月末对外正式开放，提供近500套房源，为在园区居住工作的人才提供专业化、有温度的就近租住服务保障。

引入“熊猫范·食集”，打造近2000平方米、园区企业和周边社区共同的食堂，可同时提供600人就餐，覆盖早、中、晚三餐和深夜食堂。

推动文化和科技深度融合发展、打造高品质中关村创新社区的“空中花园艺术馆”项目也正式入驻，计划于近期启动建设。建成后，将与国内外艺术家紧密合作，推出高品质展览、音乐、表演等活动，为南中轴地区打造兼具人文、美学与科技气息的文化艺术空间。

以产业导入引领转型升级。未来，南中轴国际文化科技园将聚力建设国际一流“文化+科技”新地标，持续推进功能重塑、产业迭代和品质提升，加快形成具有国际竞争力和吸引力的创新发展生态，引领带动大红门地区产业发展，打造引领首都城市南部地区发展新的增长极。

编辑/叶婉