房企的融资协调机制开始运转。

1月5日，住建部、国家金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（以下简称《通知》），指导各地级及以上城市建立由城市政府分管住房城乡建设的负责人担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位的房地产融资协调机制以更加精准支持房地产项目的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

在各地首批房地产项目“白名单”落地后，多家房企迅速行动起来，对符合要求的项目进行申报。

2月5日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）获悉，截至目前，融创已有超过90个项目入围第一批“白名单”，包括北京、天津、成都、重庆、郑州、沈阳、青岛、武汉、昆明、西安、太原、西双版纳等20城市项目都已落地。2023年，融创在全国101个城市实现279个项目交付，合计交付套数31万套、交付面积3587万平方米。

2月1日，据中国奥园官网披露，截至目前，公司多个项目入围首批“白名单”。其中，广西南宁誉江南、重庆悦府、翡翠天辰、合川原著等项目均在属地政府的“白名单”内。此外，广东、郑州、沈阳、天津等多个项目也有望陆续进入“白名单”。

2月2日，据雅居乐集团官微发布消息称，截至目前，雅居乐已有涉及重庆、广州、昆明等多个城市的多个项目被当地住建部门明确纳入“白名单”。

2月3日，碧桂园方面表示，该公司确认已获批进入“白名单”的项目超过30个，包括河南、湖北、四川、山东、重庆等地的多个项目均在属地政府“白名单”内。

2月4日，澎湃新闻了解到，金科股份在重庆首批房地产项目“白名单”中申报了符合要求的项目，目前已有超过20个项目成功入围。接近金科股份的知情人士表示，随着金科股份全国各地的项目陆续进入当地的“白名单”，公司的融资渠道将进一步拓宽，资金压力也将得到有所缓解。

2月4日，据世茂集团消息，公司在试点城市申报的40个房地产项目中，有16个项目成功入围由住房和城乡建设部制定的“白名单”。其中，武汉锦绣长江项目已经完成融资并实现回款。其余项目正在地方政府的支持下，与金融机构沟通融资方案。

所谓“白名单 ”是指房企融资协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况筛选确定支持对象，提出可以给予融资支持的房地产项目名单；由协调机制向本行政区域内金融机构推送，金融机构评估后，根据其实际情况满足合理融资需求或予以其他支持。

根据《通知》内容，筛选确定支持对象时，协调机制应根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单。金融机构评估支持对象时，应遵循市场化、法治化原则，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。同时，《通知》明确要求，协调机制对存在重大违法违规行为、逃废金融债务等问题的房地产开发企业和项目，要提示金融机构审慎开展授信。要加强贷款资金封闭管理，严防信贷资金被挪用于购地或其他投资。

编辑/樊宏伟