2024年1月31日，凯德投资与友邦人寿保险有限公司共同成立合资公司，以重构北京凯德·星贸项目资本结构。基于此合作，凯德投资将北京凯德·星贸项目95%的股权出售予友邦人寿，保留其余5%股权，交易总对价近24亿元人民币。凯德投资将为该合资公司提供资产管理服务，获得经常性费用收入。此举符合凯德投资的资本再循环策略，释放成熟资产价值，回收资本用于再投资。

北京凯德·星贸位于朝阳区核心商务区，凯德投资于2022年10月通过法院拍卖获得该项目。收购完成后，凯德投资利用其广泛的租户网络和丰富的本地市场经验，对项目进行了资产升级改造，通过升级设施、调整租户组合和提升运营效率，进而优化该物业的经营表现。该物业地上建筑面积为 44,759 平方米。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示：“尽管募资及运营环境不确定性较强，基于我们的资本管理策略，我们成功为北京凯德·星贸项目引入友邦人寿作为合资伙伴。此合资公司的成立，证明了资本伙伴对我们的信任，相信以我们深厚的本地经验和专业能力能够释放资产价值，并带来丰厚回报。继2022年投资我们的一支人民币基金之后，这是友邦人寿第二次在中国与我们合作。在持续扩大基金管理业务规模的同时，我们将继续专注于实现轻资产和资本高效。”

今年是凯德深耕中国30周年，中国是凯德投资的核心市场之一。目前，凯德投资在中国 40 多个城市管理200 多个物业，资产管理规模达 450 亿新元（截至2023年9月30日）。其极具韧性的多元化投资组合包括位于五大核心城市群一二线城市的办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流和数据中心。