1月23日，第一太平戴维斯携手翰同资本举办“见证蝶变力量 重塑空间活力暨2023北京房地产市场回顾与展望”，与业内专家共同探讨2023年北京房地产市场的现状及前瞻城市更新未来发展趋势，为行业的可持续发展贡献力量。

普洛斯资本高级副总裁李宏，高和资本合伙人石志平，北京维拓时代建筑设计院副总建筑师、城市更新产品线总经理靳天倚，翰同资本董事总经理常宇，翰同资本执行董事吴晓冬，第一太平戴维斯华北区交易及咨询服务业务负责人、高级董事温书阅，第一太平戴维斯北京物业及资产管理部负责人、高级董事张晶予，第一太平戴维斯华北区投资及资本市场部负责人、高级董事李健，第一太平戴维斯华北区研究部负责人、董事李想出席。

第一太平戴维斯华北区董事长胡裕华表示：“很高兴此次能与能翰同资本合作，共同邀请维拓设计、普洛斯资本以及高和资本等行业专家相聚在今天的活动中，为大家营造这样一个交流互动的平台，聆听业内资深专家分享市场前沿观点和成功经验，共同研判北京城市焕新的路径与方法。相信未来，我们将与更多的合作伙伴携手，持续赋能城市空间的优化与发展，共同见证城市蝶变力量，推动城市焕新发展！”

会上，业内专家们针对北京房地产市场的动态及存量市场发展，进行深度盘点分析。

第一太平戴维斯华北区研究部负责人、董事李想认为：“回顾2023年的房地产市场，写字楼市场以及大宗投资市场处于回调走弱的阶段。随着众多房地产刺激政策连番出台，从限制性政策大松绑到公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施等等，供需两侧双管齐下，在加快释放住房需求的同时助力拓宽融资渠道、提升资金利用效率，进而推动整个市场加速回暖。预计2024年刺激政策效果将进一步落地显现，房地产市场也将在新旧模式转化的过程中寻求新平衡。”

第一太平戴维斯华北区交易及咨询服务业务负责人、高级董事温书阅表示：“迭代更新是城市发展的刚性需求，也是焕活城市新生命力的有效路径。作为国家战略的重要组成部分，城市更新是推动城市高质量发展的必经途径，赋予城市、片区、项目又一次成长机遇，有效赋能老旧存量资产、提升楼宇经济效益、重塑资产价值。北京城市更新是构建经营模式下的城市更新政策体系，探索多元主体及合作开发的市场运作方式，打造激发内生动力的城市更新支撑体系。”

翰同资本董事总经理常宇表示： “素有城市更新领域的‘赏金猎手’之称的翰同资本，2017年涉足城市更新，NEO作为翰同资本打造的城市更新品牌，寓意创新，新生，始终专注于北京、上海核心区域具有改造升值潜力的存量资产，业态涵盖园区办公、轻奢酒店、配套商业、精品城市综合体等，已经完成10个存量项目的收购、改造及运营，退出业绩骄人，为投资人创造了超出市场的回报及流动性。奥林·NEO是第10个‘经典之作’，位于北京热门商圈亚奥核心，这个体型庞大、造型陈旧、黯黑幽深、千疮百孔的‘烂尾楼’仅仅一年时间华丽转身、焕然一新，集独创性的设计建设理念、独一无二的设计灵感、国际化设计视角融为一体，一站式满足企业总部客户所有需求，兼顾创造性与实用性，匠造打造亚奥板块高端定制‘一体化多功能’新型企业办公总部，赢得众多客户好评。”

城市更新不是一个新兴的理念，而是伴随着中国城镇化进程、作为城市发展一种重要的方式为城镇化赋能。本次主题对话环节中，邀请来自普洛斯资本、高和资本、维拓设计、翰同资本和第一太平戴维斯的几位高层代表进行了深度交流，作为城市更新领域的探索者、实践者、领军企业，从不同的视角探讨在城市更新实践中的一些收获和体会，以各自专业的视角分享在存量市场更新中的成功经验和经典案例，曾经遇到的困难与挑战，并共同憧憬未来城市更新发展方向与创新模式。

未来，第一太平戴维斯将持续关注城市更新领域的发展，积极探索创新模式，期待与更多的城市更新实践者深度交流，共同探寻未来城市更新发展新路径，助力城市焕发新生。

编辑/李桁