10月31日，北京市规划和自然资源委员会发布消息，《延庆区YQ00-0408街区公租房项目规划综合实施方案》（以下简称《实施方案》）获得延庆区政府批复，这是延庆区首个获得批复的规划综合实施方案。该项目是延庆区首个集中布局的公租房项目，是落实北京市2022年度拟供租赁住房用地计划，解决延庆区“十四五”时期1000套公租房供应需求的具体实践。

据了解，该项目用地位于延庆新城0408街区中部，京张高铁延庆站东侧约700m处，处在中关村延庆园和轨道交通一体化管控范围之内。该项目作为延庆区首个集中布局公租房项目，承担着满足群众“住有所居”需求、提高延庆区公租房备案家庭保障率的任务。

《实施方案》贯彻延庆区“建设国际一流生态文明示范区”的发展目标，充分落实上位规划的各项要求，在总用地面积约4.79公顷内，规划居住用地面积约2.82公顷，公园绿地面积约0.76公顷，城市道路用地面积约1.21公顷，地上建筑规模上限为6.20万平方米，建筑控制高度36米。

公租房项目用地区位优越，是延庆新城南部的门户节点，也是中关村延庆园建设风貌的展示窗口。作为延庆区0408街区内计划先期启动实施的重点工程，延庆区政府高度重视，在项目前、中、后期，进行了多次实地踏勘和会议调度，统筹全区各部门协同推进，对项目审批流程、投资计划、实施时序，以及项目周边道路交通、市政工程实施等重点、难点问题，逐一破解，打通项目推进的关键环节，共同谋划区域高质量建设发展路径。

为落实北京市年度租赁住房供地计划、加快项目落地实施，在市规划自然资源委的领导下，延庆分局统筹组织《实施方案》与《北京延庆区新城YQ00-0408街区控制性详细规划(街区层面)(2021年—2035年)》（以下简称《街区控规》）的同步编制工作。《实施方案》积极跟进《街区控规》编制进度，优化用地布局，严格落实《街区控规》中高度、强度等控制要求，细化完善城市设计内容的控制引导，确保项目用地、规模、管控指标与《街区控规》保持一致，保证规划审批顺利通过。

为提升项目综合实施的可操作性，项目实施主体燕北投资公司主动搭建多专业工作平台，协调规划设计、建筑设计、市政综合、商业咨询等团队适时跟进，为公租房项目提供各专业层面的技术保障。目前已完成公租房项目建筑设计初步方案和项目用地及周边道路与市政工程方案的编制，多专业协作，充分地保障了规划编制内容的有效传导和项目实施工作的有序开展。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟