今天(29日)上午，万物云正式登陆港交所，以45.6港元开盘，截至上午收盘，该公司股价报收47元/股，市值接近550亿港元大关。距其发行价49港元，下跌4.76%。

万科董事会主席郁亮表示，这次万物云上市，获得很多投资者的支持，其中包括一些长线价值投资人，站在新起点上的万物云，将会获得更大的发展空间。

万物云董事长朱保全说，“今天，万科集团分拆万物云于港交所上市，这意味着万科开发经营服务并重的战略，迈出重要的一步”。

回顾万物云发展历程可以看出，万物云上市早有筹谋。2020年，万科物业正式完成从“万科物业”到“万物云”的更名，也是企业启动新发展策略的重要转折点，孵化“第五空间、万睿科技、万物梁行、万科物业、朴邻发展、万物云城、万物成长”六大品牌，分别向业主和物业企业提供商业服务、智能服务、城市服务和孵化服务；而其中的万科物业、万物梁行、万物云城则被称为万物云的“三驾马车”。

根据万物云的招股说明书，2011至2021年，万物云的业绩保持稳定增长，总收入规模增长超过16倍，复合增长率超过30%。其中万物云2019年至2021年分别实现收入139.27亿元、181.45亿元、237.04亿元。同时，万物云实现年内利润10.4亿元、15.19亿元以及17.14亿元。其对应的毛利率分别为17.7%、18.5%和17.0%；净利润率分别为8.3%、8.8%和8.0%。

财务数据显示，今年上半年万物云实现营业收入143.5亿元，同比增长38.2%。

市场分析称，除了万物云，龙湖智创生活也将登陆港股市场，如此看来，作为物业巨头，碧桂园服务、万物云及龙湖智创生活的新一轮较量已经打响。

文/北京青年报记者 刘慎良
编辑/樊宏伟