5月26日，厦门2022年第二轮集中供地，共挂牌10宗，总起始价203.1亿元；共成交9宗地块，总成交价198.7亿元。

其中，厦门联发（集团）房地产有限公司以7.4亿元竞得2022P11地块，溢价率4.23%，成交楼面价42286元/平方米。

地块编号2022P11，位于湖里区湖边水库片区金湫路与虎仔山西路交叉口西南侧，土地面积0.60公顷，土地用途为住宅七十年，商业、生鲜超市便利店、社区快递电商物流配送终端站40年，起始价7.10亿元。

据土地出让文件显示，2022P11地块总建筑面积（计容）17500平方米以下，其中，居住建筑面积16500平方米以下，商业建筑面积1000平方米以下【含生鲜超市便利店1处：建筑面积不小于200平方米（套内建筑面积）；社区快递电商物流配送站1处：建筑面积不小于200平方米（套内建筑面积）】。套型建筑面积（含公摊）144平方米以下的居住套型，不得设计为跃层户型，本地块住宅套数不多于137套。

福州市华润置地实业有限公司以24.10亿元竞得2022P09地块，溢价率4.33%，成交楼面价42281元/平方米。

地块编号2022P09，位于湖里区湖边水库片区金盛路与金湫路交叉口西北侧，土地面积1.91公顷，土地用途为住宅七十年；商业、生鲜超市便利店、邮政一般支局40年，起始价23.10亿元。

据土地出让文件显示，2022P11地块总建筑面积（计容）57000平方米以下，其中，居住建筑面积55500平方米以下，商业建筑面积900平方米以下【生鲜超市便利店一处：建筑面积不小于200平方米（套内建筑面积）】，须配套邮政一般支局1处：建筑面积不小于600平方米（套内建筑面积）。套型建筑面积（含公摊）144平方米以下的居住套型，不得设计为跃层户型，本地块住宅套数不多于470套。

厦门兆绮盛房地产开发有限公司（建发）以41.3亿元竞得2022P12地块，溢价率0.49%，成交楼面价40657元/平方米。

地块编号2022P12，位于思明区湖滨南路与金榜路交叉口东北侧，土地面积1.73公顷，土地用途为住宅七十年；商业40年；邮政一般支局、通信汇聚机房40年，起始价41.10亿元。

据土地出让文件显示，2022P12地块总建筑面积（计容）130220平方米以下，其中，居住建筑面积88200平方米以下，商业建筑面积40000平方米以下，套型建筑面积（含公摊）144平方米以下的居住套型，不得设计为跃层户型，本项目住宅户数控制在660户以内。

保利海西实业有限公司(保利发展）以10.3亿元，摇号竞得2022JP10地块，溢价率14.44%，成交楼面价24178元/平方米。

地块编号2022JP10，位于集美新城集美大道与兑英路交叉口西侧，土地面积1.52公顷，土地用途为住宅七十年；商业40年；生鲜超市便利店40年，起始价9.00亿元。

据土地出让文件显示，2022P10地块总建筑面积（计容）42600平方米以下，其中，居住建筑面积41200平方米以下，商业建筑面积1400平方米以下【生鲜超市便利店1处：建筑面积200平方米（套内建筑面积）】，套型建筑面积（含公摊）144平方米以下的居住套型，不得设计为跃层户型，本地块住宅套数不多于460套。

厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发）以9.6亿元，底价摘得2022HP02地块，成交楼面价23000元/平方米。

地块编号2022HP02，位于海沧马銮湾环湾西路与后柯东路交叉口西南侧，土地面积1.81公顷，土地用途为住宅七十年，起始价9.6亿元。

据土地出让文件显示，2022P02地块总建筑面积（计容）41640平方米以下，建筑密度不超过30%，绿地率不低于35%。套型建筑面积（含公摊）144平方米以下的居住套型，不得设计为跃层户型，本地块住宅套数不多于500套。

厦门地铁上盖投资发展有限公司（厦门轨道）以54.2亿元，底价摘得H2022P04地块，成交楼面价28000元/平方米。

地块编号H2022P04，位于海沧区东屿北路与沧凤路交叉口南侧，土地面积4.07公顷，土地用途为住宅七十年；商业40年；生鲜超市便利店、社区快递电商物流配送终端站40年，起始价54.2亿元。

据土地出让文件显示，H2022P04地块地上建筑面积（计容）为194300平方米以下，其中，居住建筑面积190000平方米以下，商业建筑面积3350平方米以下【生鲜超市便利店1处：建筑面积不小于300平方米（套内建筑面积）；社区快递电商物流配送站1处：建筑面积不小于50平方米（套内建筑面积）】，配套社区老年人日间照料中心（社区级）一处：建筑面积不小于750平方米（套内建筑面积）；附建式开闭所一处：建筑面积不小于200平方米（套内建筑面积）。套型建筑面积（含公摊）144平方米以下的居住套型，不得设计为跃层户型，本地块住宅套数不多于2110套。

保利海西实业有限公司（保利发展）以17.9亿元，底价摘得X2022P01地块，成交楼面价15000元/平方米。

地块编号X2022P01，位于翔安区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧，土地面积4.26公顷，土地用途为住宅七十年；商业40年；生鲜超市便利店、连锁便利店、社区快递电商物流配送终端站40年，起始价17.9亿元。

据土地出让文件显示，X2022P01地块总建筑面积（计容）为123440平方米以下，其中，居住建筑面积116940平方米以下，商业建筑面积2000平方米以下【含生鲜超市便利店1处：建筑面积300平方米（套内建筑面积），连锁便利店1处：建筑面积不小于50平方米（套内建筑面积），社区快递电商物流配送终端站1处：建筑面积不小于50平方米（套内建筑面积）】，配套12班幼儿园1处：建筑面积不小于4500平方米。套型建筑面积（含公摊）144平方米以下的居住套型，不得设计为跃层户型，本地块住宅套数不多于1559套。

厦门地铁上盖投资发展有限公司（厦门轨道）以12.4亿元，底价摘得2022XP05地块，成交楼面价18000元/平方米。

地块编号2022XP05，位于翔安南部新城翔安东路与石厝路交叉口南侧，土地面积2.78公顷，土地用途为住宅、保障性租赁住房（公寓）七十年；商业40年，起始价12.40亿元。

据土地出让文件显示，2022XP05地块总建筑面积（计容）为83400平方米以下，其中，居住建筑面积66240平方米以下，保障性租赁住房（公寓）建筑面积12160平方米以下，商业建筑面积4250平方米以下，配套社区老年人日间照料中心（社区级）1处：建筑面积不小于750平方米（套内建筑面积），车库及其它设备用房建筑面积（不计容）为44200平方米以下。套型建筑面积（含公摊）144平方米以下的居住套型，不得设计为跃层户型，本地块住宅套数不多于920套。

厦门国贸&厦门市政联合体以21.5亿元，底价摘得2022XP04地块，成交楼面价22000元/平方米。

地块编号2022XP04，位于翔安新城翔安南路与滨海东大道交叉口东侧D07，土地面积3.61公顷，土地用途为住宅七十年；商业40年；连锁便利店40年，起始价21.50亿元。

据土地出让文件显示，2022XP04地块总建筑面积（计容）为97450平方米以下，其中，居住建筑面积95450平方米以下，商业建筑面积2000平方米以下【含便利店1处：建筑面积不小于50平方米（套内建筑面积）】。套型建筑面积（含公摊）144平方米以下的居住套型，不得设计为跃层户型，本地块住宅套数不多于1060套。

编辑/张郁唯