上证报中国证券网讯 中国指数研究院6月1日发布最新报告显示，5月全国100个城市新建住宅平均价格为16198元/平方米，环比上涨0.03%。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨1.20%，涨幅较上月收窄0.31个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为16030元/平方米，环比下跌0.01%，较上月由涨转跌。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨1.39%，涨幅较上月收窄0.52个百分点。

报告称，从市场表现来看，新建住宅方面，5月重点城市整体推盘量较4月有所增加，但仍远低于去年同期水平；受部分新开盘项目的结构性影响，百城新建住宅价格环比微涨，但房地产市场整体表现依旧低迷。

二手住宅方面，5月在中央及地方宽松政策的加持下，部分城市二手房市场需求积极释放；而上海、北京等城市受疫情影响较大，二手房成交有所受限。

报告预计，6月地方政府将继续加快推进因城施策，其中限购方面，预计二线城市将围绕多孩家庭增加限购套数、非户籍家庭缩短社保或个税年限等方面进行政策调整；首套房贷比例、二套认定标准等也有望进一步松动；同时，预计多数城市房贷利率将向全国下限回归。

“随着中央信贷宽松及各地稳楼市新政不断出台，购房者预期和置业信心有望逐渐企稳。”报告说。

编辑/樊宏伟