在房地产行业全面转向产品力竞争的新阶段，头部房企正围绕居住体验优化与资产价值沉淀展开深度革新。3月27日，越秀地产举办了好产品发布会，正式发布了“4×4好产品理念”和4+X 产品系，对新时代“好房子”命题给出自身答案。

图说：越秀·香山樾实景图

发布好产品标准

在接受《北京青年报》采访时，越秀北京营销负责人赵峰阐述道，“4×4好产品理念”，是越秀基于对城市、土地和客户的深刻洞察，通过系列调研和深度共创，提炼出“品质、温度、智慧、成长”4大关键词和16个产品主张，形成“4×4好产品理念”的核心支撑。对越秀地产来说，好产品从来都不是一个静态标准，而是一套动态的螺旋进化标尺。

据介绍，越秀地产构建“好产品体系”的四大维度具备鲜明的特征：在品质层面，依托严苛建造标准、持续技术创新与品质坚守，致力于打造具有长期价值的产品；在温度体验维度，通过打造“十项全能健康宅体系”、疗愈花园及酒店式服务体系等举措，构筑覆盖社区生态、城市界面、自然关系的温度场域；关于智慧化探索，其突破智能家居单点技术局限，聚焦低碳节能与智慧运维的系统整合，形成面向未来的居住解决方案；而在价值创造层面，以进化式空间设计、跨界科研合作为抓手，建立产品全生命周期与客户、社区及城市发展的共生机制。业内分析认为，这种“品质筑基－温度赋能－智慧迭代－成长共生”的体系化实践，彰显了国企推动行业转型升级的标杆价值。

房地产下半场的可持续发展关键，在于兼具战略定力的产品力迭代升级和产品系布局，“4×4好产品理念”是越秀地产对自身产品力的再一次迭新，也为行业提供了“好房子”建设的越秀样本。

图说：越秀·香山樾实景图

打造4+X产品系

在越秀看来，“好房子”除了好的产品标准外，也要打造新的产品系。赵峰表示，在“4×4好产品理念”引领下，越秀地产升级形成了4+X产品系，为不同城市、客群提供差异化品质生活解决方案。形成了“樾、和樾、天、星汇、人文、先锋”六大产品系。其中，“樾”系定位高端改善产品线，依托稀缺地段资源打造人文大宅，聚焦家族传承需求；“和樾”系主攻生态宜居产品线，通过城市核心区生态资源整合实现公园住区开发；“天”系专注城市更新赛道，重构熟人社区生态；“星汇”系瞄准青年品质住宅市场，整合交通、教育、商业配套资源打造全能社区。

此外，越秀地产还打造了“城市人文系”和“先锋艺术系”两大特色产品线，打造兼具人文温度与功能适配性的产品体系。

图说：越秀·香山樾实景图

据了解，越秀地产持续聚焦和深耕核心城市，目前超九成土储分布于一线城市和强二线城市。在房地产行业从规模扩张向高质量发展转型的关键阶段，越秀地产此次发布的“4×4好产品理念”也被视为头部房企主动应对市场变革、强化核心竞争力的重要举措，为行业如何响应“好房子”政策导向提供了实践样本。

文/北京青年报记者 李桁
编辑/李桁