房地产新时代需要有社会责任感的企业肩负起建造“好房子”、改善人民居住条件的重任。3月27日，越秀地产于上海中心，举办主题为“越来·越秀”的越秀地产好产品发布会，重磅发布“4×4好产品理念”和“4+X 产品系”，对新时代“好房子”命题给出自身答案。

一、“4×4好产品理念”契合新时代“好房子”要求

今年全国两会，政府工作报告明确提出持续用力推动房地产市场止跌回稳，并将“好房子”建设纳入年度工作任务。越秀地产于2019年正式提出“好产品、好服务、好品牌、好团队”“四好企业”战略，紧跟国家政策和行业变化，持续提升产品力与服务力。

房地产下半场的可持续发展关键，在于兼具战略定力的产品力迭代升级和产品系布局，“4×4好产品理念”是越秀地产对自身产品力的再一次迭新，也为行业提供了“好房子”建设的越秀样本。

"4×4好产品理念将“以人为本”的理念贯穿始终，理念核心可以提炼为“品质、温度、智慧、成长”4大关键词。围绕这4个关键词形成的产品维度具有鲜明的特征：在品质层面，依托严苛建造标准、持续技术创新与品质坚守，打造具有长期价值的产品力；在温度体验维度，通过打造“十项全能健康宅体系”、疗愈花园及酒店式服务体系等举措，构筑覆盖社区生态、城市界面、自然关系的温度场域；关于智慧化探索，越秀地产突破智能家居单点技术局限，聚焦低碳节能与智慧运维的系统整合，形成面向未来的人居解决方案；而在成长层面，以进化式空间设计、跨界科研合作为抓手，建立产品全生命周期与客户、社区及城市发展的共生机制。

二、“4+X产品系”俘获核心城市买房人“芳心”

在“4×4好产品理念”引领下，越秀地产加强产品创新，依托产品理念升级形成了“4+X产品系”，为不同城市、客群提供差异化品质生活解决方案。

目前“4+X产品系”已包含“樾、和樾、天、星汇、人文、先锋”等。其中，“樾”系是定位高端改善的产品线，依托稀缺地段资源打造人文大宅，聚焦家族传承需求；“和樾”系则是主攻生态宜居的产品线，通过城市核心区生态资源整合实现公园住区开发；“天”系专注城市更新赛道，重构熟人社区生态；“星汇”系瞄准青年品质住宅市场，整合交通、教育、商业配套资源打造全能社区。

无论是一线城市，还是新一线城市，越秀都凭借“4+X产品系”实现了“坚持在城市1%的土地上做孤品抓住在地文化的演绎、为客户做高定产品”。关键点就在于越秀“将人作为最重要的标尺和准则”，打造满足买房人对于文化精神和居住体验的追求。

此次发布会上，代表“4+X产品系”的12个新品项目也集中亮相，分别为广州的琶洲樾|华樾、观樾|天湖，上海的外滩樾、长宁项目，北京的香山樾、和樾望云、和樾玉鸣，杭州的乔司项目，西安的樽樾，合肥的观樾，成都的阅今沙，深圳的光明项目。这些项目均位于核心城市核心地段，覆盖越秀地产核心产品系，承载了越秀地产对当下市场趋势与客户需求的深刻洞察。

三、“越秀”产品持续创新从不止步

越秀地产坚持为买房人提供“更好的品质生活”的核心理念，在北京落地和樾望雲、和樾玉鳴以及星耀未来，从城市链接、社区营造和居住属性，打造有品质、有温度、有智慧、有成长性的好产品。

市场反应是对好产品最好的试金石。3月21日，越秀地产北京海淀项目和樾望雲、和樾玉鳴同日开盘，当日售出超1000套，总成交金额152亿元，这是2025年开年以来北京市场开盘项目销售首次超百亿，也创下同期市场销售额新高。

2025年，越秀还计划继续为买房人打造新的高品质产品系列“城市先锋系”，为一群从世界归来、具有全球审美视野的生活鉴赏者，带来新的居住体验。除了新房产品创新，越秀地产同时还聚焦老社区居住品质提升，2025年越秀地产北方区域开启的「春风行动」，从“安心加固、爱家新貌、智享生活”三方面着手，助力城市更新，共建品质生活。

“好房子”具有长期价值，“好企业”也需要具备发展眼光，越秀地产在产品创新上这条路上继续发力，面对不同城市、不同土地、不同人群时，越秀对产品营造的思考从未止步。