2月13日，“推动首都高质量发展”系列主题新闻发布会——深入落实京津冀协同发展战略，推动平原新城高质量发展专场召开。会上，北京市规划和自然资源委员会党组成员、副主任杨浚表示，本市将在平原新城率先示范、出台“好房子”政策。

杨浚介绍，近期，本市印发了《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，这是在发布《北京市高品质商品住宅设计导则》之后，按照总体规划确定的“一核一主一副，两轴多点一区”城市空间结构，分圈层落实“好房子”规划建设的又一政策举措，也是配合推动平原新城高质量发展实施方案实施的配套政策。

她提到，目前平原多点地区土地供应量约占全市的60%，空间资源和政策资源比较充足，是全市土地供应和住房市场的主战场，因此，本市在平原多点地区率先示范先行出台了好房子技术要点。该《技术要点》的出台，将统一平原多点各区审批标准和管理尺度，正向引导各区住宅项目高效审批，更好地服务平原多点地区高质量发展。该《技术要点》出台过程中重点考虑了新增供应和存量去化，在提振土地和住房市场信心的同时，也要为市场长期稳定可持续创造条件。该《技术要点》出台的最终目标是以住房品质提升推动住房供给侧改革，以政策创新满足人民群众日益增长的多样化居住生活需要。

《技术要点》制定过程中，市规划自然资源委开展了多种形式的调研座谈，广泛征求了居民百姓、购房意向群体、开发建设单位、规划设计单位、建筑师、规划师、评估师、造价师、市场中介机构等群体的意见，并将反馈比较集中的关键问题作为《技术要点》的重要创新点。

“《技术要点》主要从三大方面进行考虑”。杨浚介绍，一是丰富居住空间形式，增强居民“获得感”。《技术要点》提出可增加封闭或开敞阳台，允许套内面积比较大的住宅在起居室设置一定比例面积的挑空空间，通过提高住宅得房率让老百姓更有获得感。

二是立足以人民为中心、提升城市烟火气、补充基础公共服务功能。《技术要点》鼓励结合小区入口、入户大堂或沿街、街角首层配建邻里共享公共空间，在住宅建筑底层设置架空层，提升生活宜居度、便利度；鼓励在小区内增设风雨连廊，方便室外休闲活动。三是丰富城市空间形态，优化小区空间布局，提升小区形象品质。《技术要点》增加了居住建筑高度管控的弹性，允许局部上浮，有利于形成高低错落的城市天际线；鼓励城市支路两侧地块可以进行地上空间和地下空间的连通；鼓励提升建筑品质和新建筑材料应用，对于外立面采用砖石、金属、陶板等耐久性高品质材料的，其饰面层不计入容积率。

文/北京青年报记者 武文娟
编辑/刘忠禹