据陕西省统计局网站消息，2024年，全省上下深入贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神和省委、省政府关于全力做好稳增长、持续巩固经济回升向好态势部署要求，各级政府持续加大“三大工程”项目建设，并出台一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，全省房地产市场逐渐呈现积极变化：房地产开发投资增速扭负为正，商品房销售面积降幅总体呈现逐步收窄趋势，企业到位资金情况有所改善，房地产施工面积和新开工面积降幅收窄，待售面积量速小幅上升，整体来看全省房地产市场逐步恢复。

一、房地产开发投资平稳增长

2024年，全省房地产开发企业完成投资3294.52 亿元，同比增长0.5%，较前三季度提升0.5个百分点,比全国平均增速高11.1个百分点，增速位居全国第4位。

分区域来看，2024年，西安市和榆林市实现房地产投资正增长，其中，西安市房地产开发投资实现8.5%的同比增速，位列全省第一。与前三季度相比，全省7个地市增速回升，延安市回升尤为明显。

二、新建商品房销售面积降幅明显收窄

随着政策效应逐步显现，商品房销售市场回暖。2024年，全省商品房销售面积为2487.57万平方米，同比下降8.5%，降幅比前三季度收窄6.9个百分点，比全国高4.4个百分点，增速位居全国13位，较上月位次上升2位；其中，商品住宅销售面积2213.51 万平方米，同比下降9.8%，降幅比前三季度收窄7.2个百分点。商品房销售额2655.43 亿元，同比下降10.8%，降幅比前三季度扩大1.5个百分点；其中商品住宅销售额2428.82亿元，同比下降10.9%，降幅比前三季度扩大1.8个百分点。

分区域来看，延安市、榆林市实现商品房销售面积正增长，全省9个地市增速回升，其中7个地市增速回升幅度超过10个百分点。

三、房屋施工速度加快，房屋施工面积降幅收窄

2024年，全省房屋施工面积25719.43 万平方米，同比下降10.0%，降幅比前三季度收窄0.3个百分点；新开工面积2953.61 万平方米，同比下降31.2%，降幅比前三季度收窄1.1个百分点。

四、待售面积量速齐升

2024年12月末，受竣工速度加快影响，待售面积小幅上涨。全省商品房待售面积1314.67 万平方米，同比增长17.2%，增速较三季度末提升2.6个百分点，总量增加140.55万平方米。

五、房地产企业实际到位资金降幅收窄

从资金面来看，国内贷款、自筹资金、个人按揭贷款和其他到位资金增速较前三季度均有提高，拉动企业实际到位资金降幅略有收窄。2024年，全省房地产开发企业到位资金3549.57亿元，同比下降14.3%，降幅比前三季度收窄4.1个百分点。从资金构成来看，国内贷款453.32亿元，同比增长2.1%，与前三季度相比，增速扭负为正，回升19.5个百分点，占到位资金12.8%；自筹资金1463.04亿元，同比下降11.5%，降幅较前三季度收窄4个百分点，占到位资金41.2%；定金及预收款938.47亿元，同比下降21.7%，占到位资金的26.4%；个人按揭贷款465.66亿元，同比下降24.3%，降幅较前三季度收窄3.5个百分点，占到位资金的13.1%；其他到位资金229.08亿元，同比下降0.8%，降幅较前三季度收窄10个百分点，占到位资金6.5%。

编辑/张郁唯