8月14日下午，市场上规模最大的消费REITs华夏华润商业REIT在青岛万象城举办了投资者开放日活动。来自40余家机构的50余名投资者代表实地参观调研了青岛万象城并参与了业绩交流，与运营管理机构华润商业资产和华润万象生活、基金管理人华夏基金、计划管理人中信证券等机构共同交流、展望未来基金运营与发展。

华润商业资产总经理梅阿敏表示，在金融服务实体经济的国家宏观政策支持下，华润置地积极推动资管业务转型，稳步建立大资管平台和能力，华润万象生活通过精细化运营持续筑牢护城河，积累了深厚的品牌资源、会员体系、人才储备，建立了行业领先的全价值链商业运管能力。面向未来，华润置地已将商业REITs明确为重要战略方向，在参与各方共同努力下、在广大投资者大力支持下，将倾力打造好华润商业REIT这个“好平台”，坚持“长期主义、业主心态、客户视角、专业致胜”四大原则，通过专业运管能力和完善运管体系，赋能项目高质量经营，扎实做好资产价值提升计划，积极创造阿尔法收益，实现REIT长期稳定现金分红以及资产收益和资产价值可持续有韧性增长，积极回馈投资者，增强投资者参与感、获得感、重视感。

华夏基金基础设施与不动产业务部联席行政负责人莫一帆也在活动致辞中表示，在公募REITs领域，华夏基金一直致力于与华润这样优秀的原始权益人合作，为市场提供多元化的优质资产。华夏基金与原始权益人/运管机构充分发挥各自的优势，为基金平台持续赋能，为投资人提供专业的服务、创造更高的收益。未来，华夏基金将继续深化与华润商业资产、华润万象生活的合作，在保持首发项目优秀的经营水平的同时，挖掘优质资产、做好扩募准备，努力提升基金投资回报，与资本市场共享优质购物中心成长的红利。

在交流环节，青岛万象城总经理贾蕊、华润商业资产财务负责人朱国桃和华夏华润商业REIT基金经理郑韬向参会人员介绍了项目运营策略、未来经营展望以及基金自成立以来的经营成果和财务指标，并就投资者关心的问题进行了交流和解答。

自华夏华润商业REIT今年2月7日成立以来，基金管理人与运营管理机构紧密合作，推动基金业绩稳步实现，基金收入和可供分配金额均超过同期预算。截至今年6月30日，华夏华润商业REIT基金累计实现收益2.74亿元，基金累计可供分配额达1.38亿元，较基金招募说明书同期预测值完成度达102%。

在创造优异业绩的同时，华夏华润商业REIT也积极与投资者分享收益成果，成立后不满百日就公告了首次分红，不满6个月就公告了第二次分红，目前累计分红金额达到1.38亿元，年化分派率达5.04%，超过基金招募说明书同期预测值。未来，在条件允许情况下，努力提升分红效率与分红频次，保障投资者及时获得投资回报与投资满足感，努力提供更佳的投资者体验。

自华夏华润商业REIT等首批消费REITs面世以来，消费REITs快速扩容，目前已有6只消费REITs成功发行，另有多只已获批或在申报中，消费REITs正在成为公募REITs市场浓墨重彩的风景线。未来，华润置地和华夏基金将共同努力，持续提升底层资产经营表现，支持华夏华润商业REIT持续、稳定、健康发展，积极打造消费REITs行业标杆，以高品质的项目和优良的业绩回馈广大投资者。

文/金仁甫

编辑/范辉