58同城、安居客23日发布的《2020粤港澳大湾区三季度理想安居指数报告》显示，三季度粤港澳大湾区楼市走势向好，大湾区内地9城新建商品房成交套数环比上涨23.65%。

三季度，大湾区整体楼市政策松紧不一。如：深圳、东莞相继出台了限购政策；广州多个区域发布人才新政；珠海则进一步放宽入户条件。针对港澳人士，大湾区内地9城在购房政策上进一步放宽，免纳税、居住证、社保等证明，基本已享有内地居民待遇。

粤港澳大湾区青年总会青年委员江阳认为，大多数二十多岁的香港年轻人，手里的流动资金不足以负担香港绝大多数的房子。新出炉的优惠政策，能让香港年轻人在香港以外且离香港靠近的地方置业。

三季度，大湾区楼市整体恢复节奏加快，部分城市楼市热度较高。报告显示，三季度大湾区内地9城共有159宗宅地及商住用地出让，土地出让收入合计1483.15亿元(人民币，下同)。其中，惠州、广州、佛山、东莞土地市场最为活跃。惠州出让地块最多，广州以625.04亿元成交金额居首，上述两城是大湾区土地供应大户。

从楼市成交来看，报告显示，当季大湾区内地9城新建商品房共成交21.49万套，成交套数环比二季度上涨23.65%，成交量呈逐月上涨趋势。分城市看，随着政策影响及“金九银十”到来，多个城市9月份新房成交量出现新的高峰。其中，惠州是成交量大城，三季度新建商品房成交套数超过5万套，其次是广州、佛山，成交套数均超3万套。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，大湾区未来房价长期将取决于区域经济发展水平，以及由此带来的人口增长，中期则会受到包括土地供应以及开发投资的多重因素影响，短期则主要受制于调控政策变化。总体来看，粤港澳大湾区未来对于房价的持续支撑力较强，四季度预计将保持相对平稳。

编辑/李桁