2月中旬以来房企发债逐步恢复。在疫情以及发展前景尚且不明朗的情况下，房企发行的债券多为境外一年期内短债及境内超短融资券。此外，由于证监会于近期调整了上市公司再融资条款，加上央行下调了MLF以及LPR等融资利好消息，业内预计短期内房企仍将持续加大融资动作。

　　近期包括华南城、当代置业、正荣地产、绿景中国在内的四家房企一起公布了自家的境外发债计划。除绿景中国外，其余三家房企都披露了债务金额。华南城将发行一笔2022年到期的2.25亿美元优先票据，年利率为10.88%；当代置业发行一笔2022年到期的2亿美元绿色优先票据，年利率为11.8%；正荣地产则发行一笔2021年到期的2亿美元优先票据，年利率为5.6%，这三笔美元票据均用于偿还现有债务。

　　而在销售方面，多数房企加大了线上售房的力度，自建或者与第三方房产平台合作搭建线上售楼处，打折促销、全民营销、无理由退房、租户购房补贴等手段全出。这些措施可能增加一定的运营成本，但是却可以在一定程度上促进销售规模的增长以及销售回款的增加，有利于企业的资金回流，同时也开启了房地产的在线营销时代。

编辑/李桁