高端人居没有标准，但有一条公认的评判法则，就是“眼见为实”。

在“交付焦虑” 弥漫的行业现状下，一批优秀的标杆项目，正在以诚意十足的“实景先行”为行业重建信任格局。中国建筑旗下中建东孚在北京落地的首个云端系作品——中建·云境正是在行业新周期重塑信任、甚至给予市场更多惊喜的市场新标杆之一。

身为北京丰台区改善人居的标杆项目，中建·云境自面世以来，便一直是市场和行业关注的焦点。今年6月，中建·云境实景园林以及「汀云」会所实景呈现，更是凭借“实景可鉴”的高品质兑现，以及绝佳的园林会所现场体验，让前来品鉴的众多客户以及媒体感受到了“超出预期”的惊喜。

实景兑现的卓越产品力 让生活自在“入画”

以实力读懂并回应新时期客户的高端人居需求，中建·云境独特的设计理念和卓越产品力，是其备受客户青睐的核心原因。

对于追求更高品质生活的高净值客群而言，一座精心打造的豪宅园林，是居住者身份地位的象征，是审美品味的彰显，更是每天推开窗、走出家门就要感受和使用的重要生活空间。

为了更好地满足高净值客户的生活及美学需需求，中建·云境携手DDON笛东设计团队,以宋代米芾的《云山图》为灵感,精心打造「五境四园一院」的园林景观体系,兼顾东方审美意趣及当代生活所需的高功能景观空间打造，为居住者创造一个放松身心、回归自然的生活空间。

在项目团队持续的客户需求研究、精心的设计和“死磕”兑现度细节的打造之下，如今呈现在客户眼前的中建·云境园林首开区，初步实现了该项目让生活自在“入画”的美好愿景，切实给人以“生活在画境之中”的美好感受。

“一境云玺之门”的实景呈现，按照规划图纸1:1还原落地的设计中挑高约6米、宽达约77米的巍峨门庭，更以各种品质细节共同营造礼遇尊崇感十足的归家感受：酒店式环绕落客，门庭中心主景观外侧金属部分为纯手工打造，云心则精选天然蓝色水晶，称为“云波辰玺”，如日月星辰般恒久璀璨。

大门之后，就是中建·云境的实景园林，这是一个兼具四时美好和多重生活场景功能的立体园林，每一处景观都如诗如画，形成步移景异的沉浸式游园动线，营造出一种融合现代艺术于东方意韵的美好，能够充分满足社交休闲、邻里交谈、儿童结伴、家长亲子互动、慢跑健身、阅读冥想等多种生活需求。

本次实景园林的开放，真实呈现出中建东孚的品质兑现高标准。其每一处景观都经过精心设计。无论是水景的细节、叠水的层次变化、还是天然奢石的独特质感，均一一体现出团队对细节的极致追求。

而中建云境的独特设计细节能在实景中一一还原，甚至呈现出更多效果图里看不到的高级质感，例如项目云玺之门的双面弧线立柱，需经过石材与金属拼接、灯带嵌入三重工艺;透光云石吊顶的 “云卷云舒” 动感，背后是灯箱、画纸、云石三层结构的精密调试。这些 “看不见的功夫”，就是项目品质突围的核心。

「汀云」会所品质呈现，成就精英生活主场

在北京，会所是豪宅的标配。而在中建·云境，其精心打造的建筑面积约2000平米的奢享会所，加占地面积约600平米下沉庭院，共同组合成的「汀云」会所，则展示出其对精英圈层需求升级的深刻洞察，给到了更懂客户的独特“超配”。

「汀云」会所的设计灵感来源于京派府邸建筑，并创新地将京派文化的深厚底蕴与现代奢华生活方式完美融合，为北京高净值买房人量身定制出一个具有尊贵身份象征的高端社交平台。

空间设计方面，设计团队重视以礼序空间结构呈现风雅生活场景。同时，会所内每一处细节都经过精心设计，从材料的选择到色彩的搭配，均力求打造出一个融合东方韵味和现代感的高端会所。

例如，廊道中、VIP洽谈室等空间中，均摆放着设计师精选的陶瓷、刺绣工艺融合京韵元素艺术品与挂画，无不诠释着 京派的“隐奢” 美学，使整个会所空间既具有传统文化的底蕴，又不失现代生活的奢华与舒适。

而功能配置上，「汀云」会所不止关注日常生活的场景，更重视高净值人群对高端品质和品味的追求，为客户提供了主城核心级别的顶级功能配套体系。

例如，对标国际化奢豪会所配置，「汀云」会所特别配备了泳池，采用先进设备确保水质清澈，提供更舒适的游泳体验；业主私属健身房内各类器材一应俱全，充分满足多种健身需求。

精装匠心+稀缺资源，重新定义北京改善新高度

园林与会所外，中建・云境的核心竞争力同样体现在高功能高审美户型、“高定式”室内设计以及稀缺资源维度等方面。

在充分市场调研的基础上，经过二十多个版本、几十轮的细节打磨，中建・云境为市场带来了建筑面积约110~192平方米的云幕平层。

项目的主力建面约170㎡四居户型，更是以经典的四叶草格局确保三代人共居时的私密性，并提供面宽约5.8米、进深约5.4米的方正阔绰客厅，配合客餐厅LDKB一体化设计，让整体进深可拓展到约9.2米——就此构成一个交互式的奢华会客厅。

室内设计上，中建・云境则为业主提供了高品质、具备“高定感”的精装修，从功能布局、精奢美学设计到高品质选材，无不体现出对业主居住体验的深刻洞察。例如：其窗户采用了断桥铝合金窗框，配合四玻三腔Low-E玻璃，有效降低噪音的同时也提供了更好的观景体验。

在资源禀赋上，中建・云境同样展现出显著优势。交通方面，项目紧邻地铁9号线与25号线交汇换乘站郭公庄站，直线距离仅约300米 ，双地铁加持，为业主提供便捷的出行条件。生态资源方面，项目坐拥花乡公园、世界公园等绿肺，为业主提供了丰富的生态资源和休闲去处。产业环境上，项目北接丰台总部基地，汇聚了大量的高知科技人群，形成了良好的社区人文氛围。

中建・云境以其实景园林与「汀云」会所的开放，向市场展示了其作为新一代高端人居标杆的卓越品质。它不仅为业主们带来了一种全新的生活方式，更为北京人居市场树立了新的典范，引领北京改善人居进入又一个新时代。

编辑/李桁