3月18日，杭州迎来3月份的首次土拍，此次共出让2宗宅地，分别位于钱塘区下沙单元和西湖区之江度假区单元。总起价21.4亿元，共揽金约23.75亿元，平均溢价率11%。

土拍情况显示，钱塘区下沙单元地块，容积率2.0，建筑面积16364㎡。起始楼面价16500元/㎡。周边配套完备成熟，紧邻商场和地铁站，步行可达金沙湖公园，加之地块体量小、开发风险较低，该地块最终由兴耀房产集团经过11轮竞价，以总价3.35亿元摘得，成交楼面价20472元/㎡，溢价率24.07%，2.0容积率、28%建筑密度，未来可打造小高层、洋房，突破常规高层产品溢价瓶颈，预计新房价格在4万元/㎡左右。

西湖区之江度假区单元地块，容积率2.2，建筑面积101121㎡。该地块位于之江单元南侧，周边以空地为主。紧邻建发云涌之江项目，新房精装限价37500元/㎡，摇号热度一般。最终该地块由绿城中国经过18轮竞价，以9.09%的溢价率，总价20.40亿元摘得，成交楼面价20171元/㎡，预计未来新房价格在4万元/㎡左右。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示，本次土拍市场热度持续，平均溢价率11%；浙系本土房企积极补仓，绿城中国斩获之江度假区单元地块，兴耀房产集团持续深耕下沙，但两宗地块溢价率存在显著分化，反映出房企投资依旧更青睐配套成熟、去化确定性强的优质地块。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/倪家宁