3月31日，北京银保监局、人行营管部、市规自委、市住建委联合印发《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》。北京青年报记者当日从农行北京分行了解到，该行在监管指导下，已正式上线推广个人存量住房交易“带押过户”业务。该业务的推广将有效解决个人存量住房交易过程中最关键的资金问题，优化住房买卖交易流程，让银行成为客户资金的保障。

据农行北京分行有关负责人介绍，个人存量住房交易“带押过户”业务具有如下四大优势。

一是大幅降低交易成本。在开展“带押过户”业务过程中，农行北京分行不收取额外担保费或服务费，且“带押过户”业务无须先行结清原房贷，直接登记过户的交易模式，免除了传统存量住房交易过程中，卖方自筹资金结清银行房贷的交易成本。

二是全面提高交易效率。“带押过户”业务实现交易双方产权过户、新贷款抵押无缝衔接，一次性办妥过户及抵押手续，贷款发放后，原抵押银行直接解押。实现客户少跑路，缩短交易时间，提升客户交易便利性。

三是充分防范交易风险。“带押过户”业务由银行提供交易资金全程监管及划转服务，可以有效保障交易双方资金安全。

四是为客户提供更多交易选择。“带押过户”业务依托北京金融综合服务网，将提供农行北京分行辖内贷款、跨行贷款和全款购买3种情形下的个人存量住房交易，买卖双方可根据房屋实际交易情况选择适用的办理流程。

据介绍，目前农行北京分行已全面对接北京金融综合服务网，做好“带押过户”业务流程规范、信息系统改造、人员业务培训等各项配套准备工作，欢迎客户前来咨询。

文/北京青年报记者 程婕
编辑/田野