年内公募REITs“上新”节奏正不断加快。安徽省本土企业首单公募REITs也传来新动向。华夏基金今日公告，华夏合肥高新创新产业园REIT将于2022年9月9日9:30-15:00进行询价，询价区间为1.980元/份-2.280元/份，并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。中国证监会党委委员、副主席李超近日表示，证监会下一步将会同相关部门和单位推进基础设施REITs常态化发行的10条措施落地实施，进一步促进盘活存量资产，助力稳定宏观经济运行。

继近日全国首批3只保障性租赁住房REITs获批上市后，仅过去一周内，又有3单产业园公募REITs获批、1单高速公路公募REITs申报至交易所。9月1日，上交所官网显示，东久新宜旗下东久工业地产投资有限公司作为发起人的“国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金”获得通过，成为全国首单获批的民营园区公募REITs产品。8月30日和31日，国泰君安临港创新智造产业园REIT和华夏合肥高新创新产业园REIT也相继获批。其中，国泰君安临港创新智造产业园REIT是全国首个以标准厂房为基础资产的产业园公募REIT。

资料显示，证监会此次准予华夏合肥高新REIT发售的基金份额总额为7.00亿份，其中初始战略配售基金份额数量为4.55亿份，网下初始发售的基金份额数量为1.715亿份，公众投资者初始发售的基金份额数量为0.735亿份。本次发售网下询价通过深交所网下发行电子平台进行，符合条件的网下投资者可通过深交所网下发行电子平台为其管理的配售对象填写、提交申报价格和申报数量。

值得注意的是，网下投资者应当在询价日前一交易日（2022年9月8日）12：00前，按照规定向中证协完成基础设施基金网下投资者注册并已在深交所开通网下发行电子平台CA证书，且其所属或直接管理的、拟参与本基金网下询价和认购业务且符合规定的自营投资账户或资产管理产品必须已注册为配售对象。完成上述流程的网下投资者方可参与网下询价。网下投资者申报价格的最小变动单位为0.001元，单个配售对象参与本次网下发售的最低申报数量为100万份，申报数量须为10万份的整数倍。所有拟参与询价的符合投资者条件的网下投资者须按要求在2022年9月8日中12:00前通过华夏基金公募REITs网下投资者资格核查系统注册并提交相关核查材料。

华夏合肥高新REIT是继深圳蛇口、上海张江、苏州工业园、中关村之后全国第五个国家级高新区产业园REITs。项目底层资产为合肥创新产业园一期，占地247亩，总建筑面积35.68万平方米，2011年建成投用，园区聚集大批科技创新型企业，平均出租率达90%以上。

证监会副主席李超近日在首批保障性租赁住房REITs上市仪式上表示，证监会会同国家发展改革委等相关方面，制定了加快推进基础设施REITs常态化发行的10条措施，包括推动建立重点地区省市政府牵头、多部门参加的综合推动机制，加强工作统筹协调；加快推进民企REITs试点，尽快推出“绿灯”投资案例等。上交所和深交所也表示，未来将进一步落实证监会党委有关工作部署，稳步扩大REITs试点范围和规模，推动REITs扩募，完善配套规则机制，加强REITs市场建设，促进形成投融资良性循环。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/田野