7月23日，上海连发两项楼市调控政策。业内人士指出，此次上海楼市政策调整，完善现有的限购政策，有利于遏制楼市中投机取巧的购房行为。

7月23日，上海市房管局官微发文，自7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。同时，强化住房交易登记管理，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围，对赠与当事人不符合住房限购政策的，不予办理交易登记手续。

同日，人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。上海首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规将于24日零时开始实行。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾称，从年初限制假离婚购房，到年中限制赠与购房，进一步完善了限购政策，遏制楼市中投机取巧的购房行为，保障真实购房需求，有助于进一步稳定楼市、为楼市降温。

对于此次调高房贷利率，中原地产首席分析师张大伟表示，上海房贷利率一直是全国最低的，当下全国基本所有城市首套房贷款利率在5.1%以上，二套房在5.88%以上。上海即使利率上调到5%，也依然是全国最低。当下上海房贷的确出现了放款慢的现象，楼市逐渐“退烧”。

编辑/张郁唯