去年因“安全隐患”被罚款5万元的北京像素小区，今年又因“隐患依旧”被业吐槽质疑。4月20日，北青-北京头条记者现场探访发现，该小区内应急指示灯、消防喷淋及烟感报警装置大量损坏，并且有些装置的毁损曾导致整层房屋被淹。由于是商住房，该小区吸引了大量餐饮商家入驻，这更加剧了居民对“安全隐患”的担忧。
爆料丨消防设施毁损严重 去年整层楼被淹
“我们小区内的消防设施大量毁损，存在极大的安全隐患，能不能帮我们呼吁解决一下？”4月20日，居民李先生向北青-北京头条记者“打包”反映北京像素小区内消防设施问题。“楼道内有的消防疏散指示灯根本不亮，也有喷淋头缺失，如果有一天发生紧急情况，需要这些设备发挥作用，它们根本指望不上……”
李先生说，还有一些楼层的消防报警灯根本就消失不见了，肯定不是一天造成的，而且也没有专门的人来维修和更换。尤其是该小区属于商住小区，入驻了大量公司和餐饮企业，这些消防设施的毁损，让居住在这里的居民每天都“提心吊胆”。
接到爆料后，记者来到位于朝阳区的北京像素小区，在居民张先生的带领下，随机挑选了四栋楼进行现场探访。
据张先生介绍，北京像素小区分南北两区，共有20余栋楼，居住了八九千户居民，因为是商住两用小区，也有不少业主将房子出租，所以小区内居住人员复杂。此前曾有媒体报道过小区内大量出现外卖餐饮公司一事。由于紧邻着地铁6号线草房站，出门不远就是朝阳北路，一直以来，该小区是“北漂一族”热门租房地。
记者在小区里随机采访了三位住户，其中一位住户表示，去年春节期间，六号楼7层防火喷淋装置就发生了损毁，但采暖前期并未发现，导致冬天气温过低时两个装置冻裂，喷淋功能失常，7层整层被淹。
而另一居民反映，部分消防灭火器也存在过期问题，没有及时检查更换。该居民还表示，“小区住户长期向物业投诉，但没有得到妥善处理。”
现场丨烟感报警器没电 有消防模块失踪
下午3时许，北青-北京头条记者来到南区1号楼探访发现，4层的应急逃生指示灯根本不亮。而在2号楼的地下车库，至少有3个安全出口指示灯不亮。在7号楼地下车库，共有7个灯，其中也有一个安全出口指示灯不亮。而 8号楼一层的消防报警灯也已明显损坏，另外该栋楼的5层、8层都有消防应急照明灯无法使用的现象，14层、15层的烟感报警器均看不到指示灯闪烁……
“烟感报警器和喷淋设备是配套使用的，现在我们小区楼道里可以看到，不少报警器没有任何工作的状态，有的喷淋设施损坏或者不存在，实在令人担忧。”张先生说，小区共有20多栋楼房，入住将近10年，不少设备都年久失修，而这些消防设施缺失现象基本每栋楼都存在，有些楼栋甚至更严重。“消防设备关系到安全，必须引起大家的重视，千万别出事以后再整治，那样就晚了。”
调查丨“像素”老问题 两次被政府督办还被罚了款
北青-北京头条记者查询相关资料发现，对于北京像素小区涉及的消防隐患问题，居民吐槽已久。甚至有居民曾向12345留言反馈，据当时督办单位的回馈称，北京像素治理中心已在2019年3月份地区“吹哨”的基础上，协调地区规划科、综治办、安监科等部门对像素小区物业进行联合检查，并下发整改通知。北京像素治理中心于2020年4月25日再次发函，其中再次提到消防专项维修项目工程开展进度，包括北京像素区域内所有消防水系统、消防微型站、消防设施设备、中控火灾系统等。治理中心已把函现场送达。
另据朝阳区政府网站公开消息显示，2020年7月7日，朝阳区政府发布《北京市朝阳区人民政府办公室关于对71个存在突出隐患居民小区实施挂账督办整改的通知》，北京像素共有19栋存在“管道老化或漏水，中控室远程无法启泵”被要求整改，实施挂账督办。
此外，北青-北京头条记者发现，为北京像素小区提供物业服务的是“北京中弘文昌物业管理有限公司”，该公司曾在2020年11月19日被罚款5万元，处罚事由为“消防设施、器材未保持完好有效”。
回应丨这个小区的安全“旧疾”啥时能除？
那么北京像素的消防设施到底归谁维修管理？记者随后采访了该小区南区物业，一位工作人员表示，她不清楚小区内消防设施的具体情况，但可以向领导反映，尽快处理。“只要接到反映，我们都会先记录下来，然后转交工作人员进行维修。”
而针对此前因消防设施问题被处罚之后是否进行了整改，另一位工作人员表示，目前还无法透露，但会将这一问题向负责人进行反馈。
此外，记者还致电12345热线，值班工作人员详细询问了北京像素小区部分消防设施损坏的位置和现状，表示随后将转交职能部门处理。
北京骅之韬律师事务所董晶晶律师认为：小区的消防设施等属于全体业主共同所有，由业主委员会委托的物业公司代为管理。日常维护消防设施，保证设施能够正常使用，是负责管理小区的物业公司的责任。而消防设施维护的费用，要视物业费合同或维修基金合同的内容而定，如已包含消防设施维护费这一项，就不需要单独为此付费。
实习生 孟欣 宋雨晴
文/北京青年报记者 董振杰
编辑/张彬
