根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据显示，2020年10月，全国100个城市新建住宅平均价格为15705元/平方米，环比上涨0.40%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看，73个城市环比上涨，26个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.52%，涨幅较上月扩大0.26个百分点。

全国100个城市二手住宅平均价格为15403元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月扩大0.09个百分点。从涨跌城市个数看，58个城市环比上涨，39个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.39%，涨幅较上月扩大0.24个百分点。

从市场表现来看，新建住宅方面，重点城市整体推盘量依旧保持高位，多数城市去化表现一般，7月以来多地调控政策收紧效果逐步显现。二手住宅方面，10月百城二手住宅平均价格同环比均持续上涨，但市场整体保持平稳运行。

此外，根据百城新建及二手住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，新建住宅平均价格为28322元/平方米，环比上涨0.49%，涨幅较上月扩大0.37个百分点；二手住宅平均价格为37306元/平方米，环比持续上涨，涨幅为0.61%。

中指研究院认为，未来楼市调控将保持从严基调，部分房价、地价上涨预期较强的城市政策调控力度或继续加强，但政策收紧的空间已明显缩小，或多采用微调加码方式调控楼市。与此同时，部分市场压力较大的城市或将在增加购房补贴、强化住房保障等方面进一步加大引才力度，放宽落户限制，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

文/宋欣

编辑/宋欣