中国恒大（0333.HK）今天（11月3日）发布今年9、10两个月的销售业绩公告。数据显示，今年“金九银十”期间公司共实现销售1819.7亿元，同比增长25.4%。这一数据创下了恒大历年9月与、10月销售额的最高记录，也刷新了行业记录。至此，今年前10个月恒大累计销售6325.9亿元，已超过去年全年6010.6亿元的销售额，完成今年6500亿元的年度目标的97.3%。按照目前的销售速度，恒大在提前超额完成全年销售目标的同时，已经开始向8000亿yuan 的内控目标冲刺。

据悉，今年以来，恒大通过打造高品质、高性价比产品以满足刚需市场，并在“金九银十”期间推出了7折促销并大量推售新盘。公告显示，截至10月底，恒大销售回款已达到5307.4亿元，也超过了去年全年数字，同样创下历史新高。随着销售额及销售回款额创下新纪录，受到关注的恒大现金流也得到进一步充实，确保了恒大降负债目标的实现。

除了大力度促销确保销售增长外，恒大还实施了多管齐下的降负债目标，通过提前还款、配股引资，分拆优质资产上市等多种方式优化债务结构，有望在大幅削减债务规模的同时实现负债率的持续下降。

恒大在今年3月份启动了“高增长、控规模、降负债”的发展战略，其中核心就是“降负债”。有行业人士分析，销售和回款的高增长正是“降负债”最重要的前提。此举将使恒大获得更充裕的现金流，大降负债的目标也将实现。 

文/北京青年报记者 张钦
编辑/樊宏伟