2020年8月，房地产上市公司半年业绩纷纷出炉，在新冠疫情冲击及楼市调控持续等多重影响下，多数房地产上市公司上半年业绩仍实现稳健增长。

9月1日，克而瑞地产研究院数据显示，2020年8月，TOP100房企中有近8成企业实现单月业绩同比提升。截至8月末，已有近7成房企累计业绩超过去年同期，实现同比增长。从累计操盘销售来看，百强房企1-8月整体业绩同比增长6.2%，累计业绩增速自7月首次回正后继续提升。

TOP5房企依然为碧桂园、恒大、万科、保利、融创，排名相对稳定。其中碧桂园和恒大的全口径销售额已然突破4500亿元。

中国指数研究院数据显示，2020年1-8月，TOP100房企销售额均值为730.9亿元，增长率均值为4.9%；其中销售额超千亿房企19家，数量与去年持平；超百亿房企130家。TOP100房企权益销售额均值为548.2亿元，权益销售面积均值为409.4万平方米。单月来看，8月TOP100房企销售额同比增长率均值为21.4%。

房企不同阵营的发展分化加剧。1000亿以上超级阵营共19家，销售额增长率均值为3.7%。第一阵营（500-1000亿）共26家，销售额增长率均值为5.5%。第二阵营（200-500亿）有34家企业，销售额增长率均值为6.4%；第三阵营（100-200亿）共51家，销售额增长率回正为1.3%，第四阵营共24家，销售额均值为73.2亿，同比下降8.3%。

克而瑞认为，8月末住建部、央行举行重点房地产业务座谈会，设置“三道红线”。为房企融资端管控敲起警钟，高负债房企面临降杠杆挑战。下半年，积极推货去化、降低负债率成为房企下半年主旋律。在目前的销售窗口期，企业应加紧供货、积极营销、抢收业绩。通过增加销售回款、控制经营成本等方式降低负债水平。

编辑/李桁