清朝中期的关帝高庙、1916年梅兰芳住过的老宅子、上世纪60年代的厂房——浓缩了200余年历史的青云胡同29号院及周边院落，经过7个月的修建于近日亮相。在合理利用新工艺、新材料的基础上，小院不仅恢复了历史风貌，还将不同时期的元素有机融合，呈现出完整的历史“时间轴”，成为前门地区恢复性修建的新样本。
老方法VS新尝试
改造后的院子由青云胡同29号及周边院落打通而成，形成不太规则的三进院落。院子的南门紧邻水草丰美的三里河，推开院门，一棵百年老核桃树枝叶正旺，树下一眼老水井已被保护起来，这里曾居住过京剧大师梅兰芳。再往里是关帝高庙旧址和几间零散的房屋，两棵大香椿树也有了年头。最后一进院里，上世纪60年代建成的工厂突兀耸立，打破老城平房区灰墙灰瓦的秩序感。
上世纪60年代的厂房原有的门窗被耐候钢板代替，与周围环境融为一体。
“如果按照以前刻板的修复方式，有可能会削平厂房，恢复成传统民居。”一位规划师说。但这座厂房也有着五六十年历史，为什么要在修复中被舍弃呢？带着对这个问题的探寻，去年5月，前门地区实施主体天街集团牵头在前门东区的青云胡同进行了“恢复性修建”新尝试——不是只选出某个时间点进行恢复，而是保留历史发展的时间轴。
“恢复性修建”是2017版城市总规中出现的新名词，要求老城保护应“通过腾退、恢复性修建，做到应保尽保，最大限度留存有价值的历史信息”。而在过去若干年的尝试中，去掉近现代建筑，尤其是零星工业建筑痕迹，几乎成了一种通行做法。
用一座院落体现历史和文化厚度，仅仅将院子恢复成某个节点时的样子，显然不够。因此，清朝中期的关帝高庙，民国时期的老砖墙、老木料也被一一保留，最终呈现出一条完整的“时间轴”，贯穿数百年的历史，也留下更迭的遗迹。
青砖之间镶嵌着玻璃砖，既保留历史风貌又增加了时尚元素
老材料VS新材料
随着时代发展，小院儿的“时间轴”上也需要增加现代元素。在修缮过程中，设计师将新旧材料巧妙地融合在一起，既恢复历史风貌，又增加了时尚元素。
小院里有3间房的墙面很特别，青砖之间镶嵌着数量不等的玻璃砖，晶莹剔透的砖体将日光引入房内，留下一地斑驳。“设计师希望给青灰色的传统民居增添一些时尚元素。”施工方相关负责人介绍。
青砖之间镶嵌着玻璃砖，既保留历史风貌，又增加了时尚元素
很多新材料的使用则隐藏在暗处。在一扇古色古香足有3米多高的大门前，一位项目负责人拍着门板说：“这里面有钢衬，又轻又结实，还不变形。”老柱子墩接新材料、老梁下面加固新梁、老砖里加进新的保温层……新旧材料巧妙地镶嵌在一起，外行不仔细看根本分辨不出来。
此外，为了保证房屋的舒适性，整个院落采用中央空调系统，在地下埋了一层80厘米深的管沟，通风口则隐藏在每间房屋的墙壁内或地面上。
老工艺VS新工艺
小院里有几面民国时期的院墙，由于年久失修，有不同程度的倾斜，其中一面是梅兰芳故居正屋的东墙。为最大限度地保留老墙原貌，施工方在这些危墙内外用老砖垒出了足以支撑结构的“牛腿”。“牛腿”是指在墙一侧与之垂直地搭建的支撑物，形状上窄下宽，可以对墙体起到加固作用。
在院墙外侧，老砖垒起“牛腿”，内部添加了钢筋混凝土，以增加支撑强度。
“我小时候住在胡同里，打小就看见老人们用这种方法支撑墙壁，所以我提出用这种方法保留原始墙面。”天街集团项目负责人介绍，为了将“牛腿”打造成好看的形状，施工方对“牛腿”工艺进行了改良，在老砖的内部添加了钢筋混凝土，以提高支撑强度。
此外，施工方还采用搭接外墙的方法保留老墙。关帝高庙旁有一处建筑高6米左右，南墙用青砖以淌白工艺砌成，一看就有年头了。紧贴着老墙的外侧，施工方用四处“淘”来的、同颜色的老砖砌成一面新墙，既起到加固作用，又与原始风貌融为一体。
老功能VS新功能
历史上的青云胡同29号及周边院落曾经文化气息浓郁：29号院的梅兰芳故居见证过梅兰芳舞台艺术的巅峰阶段，常有戏剧界、美术界大师出入；23号院为宗教气息浓厚的关帝高庙，庙北侧是废弃的原电子管厂钢结构厂房。随着时间推移，小院渐渐变成大杂院，由于年久失修，于2005年列入“解危排险”项目。
“改造前，小院破败不堪，院内大部分建筑主体严重损坏。”天街集团相关负责人介绍，改造工程包括修缮遗存建筑、复建严重损毁建筑、清理私搭乱建等。
胡同里的戏剧天地示意图
如今，改造后的小院被赋予新的文化使命，或将变身为“胡同里的戏剧天地”，用于传承和发扬戏剧文化。
根据规划，小院被从北往南或分为三个功能区：最北端的老厂房可能被改建成“戏剧排演中心”，用于戏剧的排练、创作、演出等；中间部分，即关帝高庙附近的建筑或变成“院落戏剧坊”，具有戏剧工作室、排练厅、会客厅等功能；最南侧紧邻三里河的一排房屋则可能成为“芦苇荡里的文化沙龙室”，用来进行公益戏剧演出、补充区域内缺失的休闲设施等。
此外，街道和社区还将依托本地传统文化资源和载体，开展不同类型的文化交流活动，让小院成为展示传统文化的新地标。
素材编辑|郝梦瞳
文章来源|新东城报
