北京青年报
国家统计局:4月份北京新房价格环比上涨0.6%
北京青年报客户端 2023-05-17 17:46
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5月17日,国家统计局公布了最新一期70城房价指数。数据显示,2023年4月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显,各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

城市司首席统计师绳国庆介绍,4月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个,比上月分别减少2个和21个,二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个,比上月分别增加4个和1个。

从新房看,4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月略扩0.1个百分点,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%;二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。从二手房看,环比整体涨幅回落更为明显。4月份,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中,北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%,上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%;二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。

4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%;二手住宅销售价格同比下降2.2%,降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%,降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为,4月房价同比变化改善,一线城市房价同比上涨,二三线城市同比降势趋缓,表明市场价格保持修复走势。4月房价环比涨幅整体回落,统计局数据显示4月单月新建商品住宅销售量也环比下降。在一季度市场需求集中释放后,市场交易量季节性回落,价格环比涨幅收窄,这是市场修复过程中的自然回落和调整,是市场向合理中枢修复过程中的正常震荡。而4月一线城市新房价格同环比涨幅均较上月扩大,二三线新房价格同环比涨幅均收窄。即使有季节性调整一线城市仍表现出较强韧性,这对全国市场预期修复有较好的提振作用。

刘丽杰指出,4月以来楼市提振政策持续加码,杭州、合肥等重点城市缩小限购范围,上海上调多子女家庭住房公积金贷款额度,北京房山发布引才聚才政策等。中央政治局会议定调,“房住不炒”前提下继续支持刚性和改善性住房需求。预计短期住房政策保持宽松并持续生效,有助于促进市场量价平稳修复。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟

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