6月23日，北京青年报记者从北京市住房和城乡建设委员会获悉，“城市更新合伙人”2026北京城市更新推介会分区初选结束。作为面向“十五五”时期北京城市更新高质量发展需求搭建的重要资源对接平台，推介会自5月启动以来，已先后完成项目征集、实地踏勘和各区初选等系列工作，持续推动城市更新项目与市场资源精准对接。

三类项目按照推进程度分别筛选

推介会项目按照推进程度分为意向类、储备类、实施类分别筛选，匹配不同阶段市场合作需求。推介项目涵盖历史文化街区保护更新、产业园区升级、公共空间提升、站城融合发展、保障性住房建设、文旅设施更新等多个领域。

东城区本次上报的推介项目覆盖居住改造、历史街区、体育配套、交通枢纽多元类型。其中新中街1-4条为意向类项目，占地4.83公顷，涉及750户居民，现阶段面向全社会征集投资合作主体；夕照寺西里5、7号楼作为储备类危旧楼改建项目，急需具备危旧楼重建经验的实施及设计单位；实施类恢复性修建打包项目整合西总布、三眼井、钟鼓楼、故宫周边等多处已完成退租的历史街区，希望开展后期招商运营。同时王府井、雍和宫-簋街、新太仓、北京站周边等平房片区储备项目同步发布，围绕年度2000户平房退租目标寻求投资合作主体，东直门交通枢纽片区将打造综合交通融合新枢纽、金融科创发展新门户、时尚消费活力新中心、花园城市共享新客厅。

西城区的项目中，意向类重点推出天桥演艺区2.32平方公里综合化更新组团，五年更新资金容量超300亿元；储备类涵盖大栅栏完整社区、白塔寺文化精华区、什刹海视听产业园等文化更新载体；实施类项目均具备落地条件，菜市口西片、东斜街腾退整院、丰盛低密合院、阜成门保租房等项目，依托申请式退租成熟经验打造老城微更新样板。

累计推介城市更新项目171个

截至目前，“城市更新合伙人”2026北京城市更新推介会已完成六场初选活动，覆盖全市17个区域，累计推介城市更新项目171个，组织市场主体实地踏勘80余个重点项目。来自金融机构、实施主体、规划设计单位、运营团队等领域的企业代表广泛参与项目对接，一批优质项目与市场资源建立合作联系，城市更新领域资源集聚效应持续显现。

推介会现场，64位企业代表组成评审团，通过参与意愿点赞机制对项目进行评价。项目展演结束后，评审团结合前期调研成果、项目成熟度和现场展示情况进行投票。各场初选活动点赞最高项目将直通市级推介会，在更大范围内开展资源对接和合作交流。

对于企业而言，推介会不仅提供了了解项目、参与项目、对接项目的平台，也为实施主体、金融机构、规划设计团队和运营团队搭建了高效交流渠道，帮助市场主体更早介入项目谋划阶段，发现合作机会，拓展发展空间。对于城市更新工作而言，推介会进一步畅通了项目与资源之间的对接渠道，推动更多社会力量参与城市更新实践，促进优质项目加快落地实施，推动城市更新项目与市场资源从“相互寻找”逐步走向“精准匹配”。

推介会将进入市级推介阶段

随着第六场初选活动顺利完成，“城市更新合伙人”2026北京城市更新推介会区级初选阶段正式收官。推介会将进入市级推介阶段。

当前，北京城市更新已从单点改造转向片区统筹，必须从“项目思维”升级为“片区思维”，统筹产业、居住、公共配套一体化提质。下一步，相关部门将聚焦项目落地需求，持续搭建项目与资源对接平台，推动更多社会力量参与城市更新，促进优质项目加快实施，为北京城市更新高质量发展注入新动能。

文/北京青年报记者 赵婷婷
编辑/贺梦禹