香港特区政府差饷物业估价署28日公布的数据显示，今年10月份香港私人住宅售价指数为321.4点，创逾6年半新低。

数据显示，香港私人住宅售价已连续下降6个月。今年10月份香港私人住宅售价指数环比下降2.2%，比上月相应降幅2.4%有所收窄，同比则下降8.2%。今年前10个月香港楼价累计下降3.97%。

香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，10月份楼价持续下降，是由于香港主要银行于9月中下旬大幅调高新造楼按封顶息，加上息口仍然高企、市场静观施政报告相关措施出台，导致交投淡静，业主卖楼多要减价才能成交所致。

陈海潮认为，“减辣”(减少住宅物业需求管理措施)效应对楼价而言，只属昙花一现，楼价仍因应发展商低价开盘、二手业主叫价持续受压影响，料情况持续至年底，11月份楼价降幅只能轻微收窄。他估计全年楼价挫7%。

编辑/张郁唯