武汉市房管局日前印发《武汉市房地产开发企业信用监管办法》，将于今年2月1日起实施。

《办法》增加了18项信用信息记分标准，其中包括取得商品房预售许可证后收取预定款、定金、房价款等，未就款项性质、金额、违约责任与买受人进行书面约定的；未按规定在销售现场公示商品房价目表、车位（库）规划配建情况、室内外交付标准以及用地规划范围内对居民生活、房屋使用有重大影响的事项的；商品房交付前，未按规定制定交付方案或未按要求公示交付方案、竣工验收文件、测绘成果证明等资料的等。

《办法》明确规定以学区房等名义炒作房价，在商品房项目推广中宣传或使用尚在规划或建设中的学校名称、形象标志等与学校有关的内容，以及使用"名校""学位房""学府房""指标房"等违反义务教育公平原则相关词语，误导购房人市场预期的，将扣5分。

据了解，《办法》还提出经相关职能部门认定，存在拆分房价款或其他价格违法行为，买受人实际支付的房价款与《商品房买卖合同》约定的房价款不一致的；未取得商品房预售许可证自行或委托第三方，以认筹、预定、定制、团购、吸纳会员等方式向意向购房人收取或变相收取费用的；意向购房人未选定房源，自意向购房人申请退款之日起超过5个工作日未退还认筹金等预订款性质费用的等，都将扣5分。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/樊宏伟