就拟出售海口、上海401套闲置房产的事项，*ST海马(000572)5月17日收到深交所关注函。

深交所要求公司说明：交易无需提交股东大会审议的原因，公告未说明相关房产市场价格的原因，公司关联方是否有意向购买上述房产，在此基础上说明公司判断交易不构成关联交易的理由等。

交易所发函追问

深交所关注函指出，*ST海马出售的401套房产中，位于海口共365套，上海36套，公司分别于4月23日和5月16日披露了处置房产的公告。

具体来看，上海市浦东新区宣桥镇南六公路399弄40号的36套闲置房产总面积4339.5平方米；海口市龙华区金牛路2-1号海马花园的81套闲置房产总面积6280.6平方米；海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的部分闲置房产，其中住宅269套总面积14685.04平方米，商铺15套总面积2729.12平方米。

对此，*ST海马表示上述拟对外出售的401套房产，均不构成关联交易，也不构成重大资产重组事项，相关交易事项在董事会审批权限之内，无需提交股东大会审议。

深交所在问询函中，要求*ST海马说明上述出售房产的交易，无需提交股东大会审议的原因；公司未说明相关房产市场价格的原因，董事会决议未就处置价格进行核定的原因，相关出售底价的决策机制。

关联交易导致利益输送是监管层的关注要点。深交所追问*ST海马，公司关联方是否有意向购买上述房产，判断上述交易不构成关联交易的理由，说明可能出现的关联方购买情形拟采取何种应对措施；公司需说明具体拟采取或已采取何种渠道进行公开出售，如何保障公平性及维护上市公司利益。

深交所还要求，*ST海马根据交易进展情况及时履行相应的审批程序和信息披露义务。

就出售上述房产，*ST海马早前曾表示，两次公告中拟出售的房产账面价值原值合计分别为3386.17万元和3089.99万元，两次出售房产的原因则均为优化和盘活存量资产。

*ST海马换帅自救

海马汽车的前身是1988年成立的“海南汽车制造厂”，最初凭借与马自达的合作迅速走红。2002年，其生产的新一代福美来轿车被评为汽车市场的“新三样”。

2006年底海南汽车制造厂中止了与马自达的合作，开启了自主品牌的征程。2012年起，海马汽车(000572)的销量平稳上升，2016年达到年销21.6万辆的巅峰后急转直下。2018年海马汽车累计销量约6.76万辆，同比下降51.88%，仅完成该公司目标18万辆的约37.5%。

销量下滑拖累业绩，2017年公司净利亏损9.94亿元；2018年净利润亏损16.37亿元。由于连续两年业绩亏损，今年4月披露2018年年报后，海马汽车被实施退市风险警示。

市场人士指出，*ST海马此番出售房产是为了保壳自救。5月17日举行的海南辖区上市公司2018年度投资者网上集体接待日上，*ST海马总经理孙忠春表示，公司董事会正在积极主动采取措施，力争尽快消除退市风险。

除出售房产盘活资产外，*ST海马也选择换帅自救，景柱重新当选海马汽车董事长，公司启动进行“十新”再造。

证券时报记者康殷

编辑/石文君