5月9日，北京市怀柔区HR00-0103-6012地块以底价3.59亿元成功出让，成交楼面价16531元/平方米，竞得者是建工集团。这是怀柔区时隔14个月再度供地，也是怀柔核心区时隔6年再次出让宅地，其供应动向及后续市场表现同样值得市场关注。

土拍信息显示，本宗地块为R2二类居住用地，用地规模1.61公顷，地上建筑规模2.17万㎡，限高36米，容积率1.35，起始价3.59亿元。地块体量适中较规整，四至边界清晰：东至前龙樾1地块，南至下园街，西至迎宾中路，北至兴怀大街。在交通规划要求上，地块内北侧预留1条宽度不小于12米的街坊路，与地块东侧现状街坊路连接，同时对地块东侧现状街坊路进行加宽改造，宽度不小于12米。中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，该地块鼓励在建筑设计阶段精细化户型设计，结合“好房子”政策提升得房率，打造高品质住宅。这一要求折射出北京市“好房子”建设标准正在逐步向远郊区延伸的实践动向。

张凯认为，地块生态及配套资源颇具亮点：西侧距离怀柔水库约1.5公里，东邻怀柔城市森林公园，形成双生态界面。商业配套依托兴怀大街沿线的怀柔万达广场、京北大世界等商业综合体，医疗教育设施涵盖三家医院及怀柔三小、怀柔一中、怀柔区第五中学等重点学校，形成15分钟生活圈。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/张丽