10月19日，作为金融街论坛年会活动之一的“2024楼宇经济发展论坛——破局与重塑”举办。会上，参会嘉宾共同探讨2024年经济发展形势与楼宇经济的未来机遇和挑战。对于明年固定资产投资的增长，国务院发展研究中心原副主任卢中原保持乐观的态度，他认为，至少会达到7%～8%的增长速度。

北京市西城区人民政府副区长陈朝晖在致辞中表示，近期国家层面出台了一系列经济刺激的重磅政策，为我国经济高质量发展注入了强心剂。楼宇经济作为现代城市经济发展的晴雨表，正处在行业变革的关键时刻。

关于“破局和重塑”，陈朝晖认为，楼宇经济转型持续深入，面对世界变局与行业的重压，楼宇经济只有把握和顺应时代的需求才能蓄势向新。一方面，通过楼宇升级、服务优化、政策支持、多元发展等措施，增强楼宇经济的吸附力。另一方面，主动抓住增量市场向存量市场转化。政府端也从优化营商环境方面，按照存量的市场优化行政审批，将资源的红利向管理红利来转化。

要以楼聚产，发展新质生产力，探寻新兴产业，助育楼宇经济的新路径。商务楼宇的发展和兴起已经发生了变化，传统的商务楼宇和传统项目供大于求，招商压力越来越大。而新质生产力则赋予了更多的情景体验、高效运营和创新服务的应用机会，同时楼宇经济作为立起来的产业园，具备更强的产业属性。以招商引资为切入点，吸引智慧科技、绿色运营、人文健康等新兴产业进楼，科学布局聚产兴业，形成存量资产和新增投资的良性循环。

陈朝晖表示，中国的楼宇经济不仅要通过精准的产业招商，赋能传统产业创新，与新兴产业的发展引领，走出楼宇经济发展的新路。还要坚持长期主义。回归楼宇服务与企业共赢的生态建设，构建围绕商务中心、企业服务、社群服务等多方联动的商务生态圈，满足企业多元化需求，进一步激发楼宇发展的新能量，赋予楼宇经济筑巢引凤的新动力。

会上，卢中原以《2024中国经济发展与2025年展望》为题做主题演讲。他表示，据今年前三季度的数据，还有国家出台的政策、整个中国内在的潜力，投资在未来的一年将会至少保持目前前三季度的增长速度，甚至会有所提高。

国家统计局公布的数据显示，剔除房地产投资，全国固定资产投资增速7.7%。“希望在明年我们全国固定资产投资包括房地产投资也能够达到7%～8%。” 卢中原解释，因为今年国家出台一系列政策对于房地产的发展是明显利好的，行政性的管制房地产的做法将会逐渐减少。

他认为，中国的房地产市场应该按照房地产本身的自然规律、技术规律和经济规律、人文社会的规律，把它作为一个健康的支柱产业去运行，不要作为一个经济波动时调控的中心和目标。“经济比较热的时候，把房地产压下去，曾经有一段时间说它不是支柱产业。我个人觉得这过于短视了，是不是支柱产业不是主观上的界定，按照经济学研究，一个产业在GDP中占到5%的比重就是支柱产业。”

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文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟