杭州钱塘区一住宅地块5.99亿元成交,溢价率25%
澎湃新闻 2024-08-21 15:23

8月20日,杭州市区完成2024年第十批住宅用地出让,钱塘区1宗住宅地块成交,成交面积56.80亩,成交金额5.99亿元,溢价率25.05%。

按照地块出让公告,此次出让的地块编号为杭政储出[2024]85号,即钱塘区江海之城单元QT080305-172地块(原172、174地块),该地块实行自由竞价,按照“价高者得”的原则确定竞得人。

地块出让信息显示,该地块东至青六北路,南至国环三路,西至国纵二路,北至北一路。地块出让面积37866平方米,出让地上建筑面积41652.6平方米,出让起始价47909万元,折合楼面价11502元/平方米。该地块用途为住宅(设配套公建)用地。

根据地块成交结果,经过25轮竞价后,最终由信创房产集团有限公司以总价59909万元摘得,楼面价14383元/平方米,溢价率25.05%。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出,该地块位于钱塘区大江东,虽地处偏远郊区,但位于板块最核心地段,且容积率1.1,周边配套、居住氛围均优质,最终溢价率表现亮眼。大江东板块自2010年开发至今,启程路地铁口周边已高楼林立,城市感强。该地块位于区域内最核心地段,距地铁口仅300米,周边龙湖天街、宝龙广场均已开业,步行可至,地块南侧直面湖景资源,对于本地自住需求来说,居住氛围优质。根据监测信息,8月29日,杭州仍有4宗地块待出让,均位于拱墅区,其中3宗位于新天地附近,1宗位于运河新城,容积率均低于1.9,地块体量普遍低于5万平方米,预计热度将持续走高。

编辑/李桁

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