取消购买第2套房时间限制 长沙优化家庭改善性购房政策
北京青年报客户端 2023-11-24 19:50

11月24日,长沙市住建局发布《关于优化本市居民家庭改善性住房政策的通知》,为满足全市居民家庭改善居住条件,明确在本市购买第2套商品住房,不受首套房网签时间的限制;居民家庭名下商品住房单套面积均不足144平方米的,可购买1套改善性住房(144平方米及以上)。

中指研究院长沙总经理薛玲玲表示,9月22日长沙正式放开首套限购,优化限售政策后,对提振市场活跃度有较大的带动作用,购房门槛降低推动内五区成交持续上涨,政策利好叠加十一双节,2023年1-10月商品住宅成交593.0万㎡,同比上涨2.7%,成交均价14316元/㎡,同比上涨4.0%,其中9月份商品住宅成交65.7万㎡,环比上涨100.8%,同比上涨34.8%,10月商品住宅成交66.8万㎡,环比上涨1.7%,同比下降7.9%。10月下旬市场出现明显回落,11月成交呈继续下滑趋势。

薛玲玲认为,整体来看,本次长沙市政策进一步优化,有利于在支持刚性住房需求基础上,更好的满足改善型住房需求,有利于进一步释放更多购房需求,满足受二手房挤压式挂牌无法解决购房资格的改善客群需求,缓解市场大幅下滑态势,既与9月政策形成叠加效应刺激市场,同时缓解9月政策影响持续弱化,形成政策对市场刺激延续性,巩固企业对市场信心,更好发挥政策工具箱的优势。

薛玲玲称,但本次文件中本市居民家庭未明确范围,预期该范围包括本市户籍,非本市户籍家庭,也包括单身家庭。另三套及以上局部开放,鼓励购买144㎡及以上改善性产品,限贷两套政策仍未解除。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野

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