昌平丨为民安居!“沙河模式”加速老旧小区旧貌换新颜!
北青社区报昌平版组 2023-11-21 18:54

绿化整齐划一,车辆有序停放,环境干净整洁,三两居民长椅闲聊,惬意享受初冬时光……沙河镇信苑小区经过老旧改造,再次焕发新生,实现蜕变。

信苑往昔:“高龄老房”亟待新生

“小区什么时候能够改造?”这曾是信苑小区许多居民共同的疑问与期盼。信苑小区建成于1995年,共有2栋住宅楼,144户,建筑面积1.2万平方米,是赛迪公司与原七里渠乡政府共同建设的职工住房。“最高五六层,外立面都是红砖墙……”回忆起曾经的信苑小区,老住户黄阿姨记忆犹新,“这小区很早了,那会儿能住进楼房可是件很让人羡慕的事。”随着时光飞逝,曾经令人艳羡的楼房逐渐老化,成为屋面渗水、墙体脱落、外墙裂缝、小区道路损坏的“高龄老房”小区。“老房子没有保温层,再加上楼内的上下水管道老化漏水,房屋经常变得潮湿,真是苦不堪言。”黄阿姨说道。

改造前

改造后

随着“城乡人居环境明显改善,美丽中国建设成效显著”成为主要目标任务,2022年,信苑小区纳入第一批北京市昌平区老旧小区综合整治项目,并于2023年3月启动改造工作。“我们是今年3月份进场施工的,主要进行楼本体节能改造及室外环境提升,11月15日已交付使用。”信苑小区老旧小区改造项目负责人吕超说道。

蝶变开启:为民安居 工作落细

老旧小区改造是一件庞大且繁琐的工程。

信苑小区改造更换12个单元门,粉刷楼道面积3840平方米,铺设室外道路1500平方米,改造停车场1240平方米,增设车位30余个,更换外窗118户,上下水12趟,涉及72户,外保温建筑面积1.21万平方米,屋面防水约2000平方米,新建车棚2个(包括自行车棚1个,电动车充电车棚1个),大件垃圾站1个,垃圾分类桶16个,路灯11个,监控13个。

而在整个改造过程中,最难取得居民一致意见、最难推进的改造内容是拆除私搭乱建。“有24户居民涉及私搭乱建的问题。”沙河镇冠芳园社区党支部书记马娟表示,“能否成功改造还在于这些居民的拆除意愿及配合程度,所以反复协商沟通十分重要。”为了让居民能够意识到拆除私搭乱建的必要性,党员干部逐户走访,向居民发放告知信,认真细致普及拆违相关法律法规,引导群众积极主动配合违建拆除工作,并对居民提出的问题给予耐心的解答。最终,24处私搭乱建全部拆除,有效加快了小区的改造进度。

改造前

改造后

为了进一步加速推动信苑小区老旧小区改造工作的启动,沙河镇还成立了镇级工作专班,镇主要领导任专班组长,分管领导任副组长,带领各职能科室、属地社区共同入户开展多次问卷调查。

“一切以居民为本,在小区改造过程中,我们通过线上线下摸排,征求居民对改造工作的意见建议,最大限度地满足居民的需求。”沙河镇副镇长解祺介绍,“我们还同步开展了居民满意度调查,截至目前,144户中有95户参与了满意度评测,其中89户对改造工作投上了满意的一票,占比93%。”

旧貌焕新:“沙河模式” 民意为先

11月15日,随着车棚顶盖、部分围墙修补涂料、车位划线等剩余工程的完工,信苑小区风貌彻底焕新。如今走进信苑小区,一栋栋楼房从内到外都换上了“新衣”:原本脱漆、发霉的外立面经过整治后焕然一新,小区主干道平整宽阔,为居民打造了畅通、安全的道路,楼道内也重新粉刷修葺。不少居民表示,改造成果看得见、环境提升大跨步。除环境变化外,最让居民满意的要数楼体增加了保温层。“这个冬天,大家可以温暖过冬了。”黄阿姨开心地说道。

“居民满意,是对我们老旧小区改造工作的最大认可。”解祺表示。老旧小区改造是可持续发展的一项重要课题,也是改善民生实事、提升城市品质的有力尝试。为了更好地实现居民共同参与建设自己的家园,沙河镇创建了“一一三”工作模式——“一”即“一个原则”:坚持以居民为核心,问需于民、问计于民的共谋、共建、共管、共评、共享的改造原则;另一个“一”即“一个机制”:建立“区级专班统筹调度,镇级专班组织落实,社区居委会协同实施”的高效工作机制,形成“日汇报、周调度、月通报”制度;“三”即“三个环节”:改造过程中居民配合的设计环节、居民参与的施工环节和居民监督环节。

改造前

改造后

“自主题教育开展以来,沙河镇围绕‘安居’这个民生之本,因地制宜、分类分批实施老旧小区改造,一小区一方案,坚持‘面子’‘里子’一起抓,让居民从‘住有所居’到‘住且宜居’,有效改善小区环境面貌,提升居民生活质量。”解祺表示。

2023年沙河镇将完成2个老旧小区的改造提升,造福群众580户,真正做到以民生温度检验主题教育深度,有效提升百姓安全感、获得感和幸福感。

编辑/赵亚亮

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