金隅集团拟斥资22.32亿收购居然之家10%股份 房与居产业贯通走入新纪元
大家居订阅号 2023-11-18 10:36
房地产走入平稳期,改善居住质量与优化生活方式正在成为超越置地买房的长期发展内容。居然之家与金隅集团的强强联合,推动房产与家居产业上下游消除壁垒,走入实质贯通新纪元。

11月17日,居然之家和金隅集团同时发布公告,双方共同签署《战略合作协议》,拟在卖场运营、房地产开发、整装业务、物业管理、数字化转型、物流交付网络建设等领域开展深度合作。

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该公告同时表示,同日,居然之家控股股东居然控股及其一致行动人汪林朋、慧鑫达建材与金隅集团共同签署《股份转让协议》,居然控股拟将其持有的公司628,728,827股无限售条件流通股(占公司已发行股份总数的10.00%)转让给金隅集团。

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在居然之家放发布的公告中,开篇“特别提示”首条明确表示,本次合作受到国家关于混合所有制改革的政策引领。

金隅集团亦表示,此举系响应国家国企民企双向混改政策号召,基于“资源共享、优势互补、合作共赢”的原则与居然之家开展的深度合作,双方致力于实现长期稳定的战略合作伙伴关系。

此次战略合作行动中,金隅集团最明显的两个属性是“地产”与“国企”,既是“家居+地产”模式的又一次深度探索,也是民企与国企的又一次资源协作。

资料显示,金隅集团涉足房地产开发建设30多年,具备多品类房地产项目综合开发的能力,也是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理者之一。其京内外物业管理面积1764万平方米,出租率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。

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公告释出的合作内容显示,双方未来业务往来覆盖卖场、房地产开发、资产盘活利用、整装业务与物业管理、数字化转型、物流与检测、资源综合利用等方面。

其中,在资产盘活利用方面,居然之家在家居商场及购物中心、仓储物流等业务布局扩张过程中,将优先考虑利用金隅集团在全国各地的土地、房产等资产,提高其土地、房产的利用效率。金隅集团也将在承租土地、房产方面给予相应的优惠价格。

在数字化转型方面,将推动居然之家积累沉淀的消费端数据,与金隅集团在地产、家装、家具、零售、酒店等方面获取的客户多维度行为数据深度融合,提升双方数字化营销能力,赋能以消费者体验为中心的居住生活全周期体验零售业务。

对于居然之家而言,金隅集团在家居建材、房地产等领域有着丰富的经验和资源,居然之家可以借助其资源拓展业务领域,扩大市场份额。

同时,金隅集团在物业运营业务方面表现出色,有利于居然之家实现运营结构、流程、渠道、管理等方面的进一步优化,提升公司相应能力与效率。

此外,值得注意的是,作为国有控股上市公司,金隅集团所持有的资本、资源和政策优势,能够有效提升居然之家的抗风险能力。对于近年来多次出现震荡的居然之家而言,此次合作是对短板的有效增强,为企业加快实现向数智化产业服务平台转型升级的战略提供支撑。

公告发布后,居然之家执行总裁王宁在第一时间,于朋友圈转发该公告,并配文“强强联手”。

金隅集团表示,此次交易完成后将积极行使股东权利,依法参与居然之家的经营决策。在公告日后12个月内,金隅集团不排除增持或减少其在居然之家拥有权益股份的计划。

本文转载自:大家居订阅号

编辑/晓笠

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