2月份西安二手住宅网签成交量创19个月以来新高
西安新闻网 2023-03-23 09:59

22日,来自国家统计局西安调查队的数据显示,2月份,西安房地产市场春意融融。新建商品住宅需求增加,成交速度加快;二手住宅市场明显回暖,网签成交量创2021年8月以来的新高,市场呈现量价齐升态势。

新建商品住宅销售价格平稳二手住宅销售价格环比上涨

2月份,西安新建商品住宅销售价格环比持平;同比上涨1.2%,涨幅比上月收窄1.0个百分点。

二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比下降0.6%,降幅比上月收窄1.1个百分点。

新建商品住宅各户型均有上涨二手住宅市场刚性需求得以释放

从环比看,小(90平方米及以下)、中(90-144平方米)、大(144平方米以上)三类户型销售价格环比“两降一升”,小、中户型分别下降0.3%和0.1%,大户型上涨0.2%。从同比看,三类户型销售价格分别上涨1.0%、1.0%和1.8%。

二手住宅市场人气明显回升,到访量和新增挂牌量齐增,成交周期缩短。从价格环比看,小、中、大三类户型销售价格分别上涨0.7%、0.9%和0.5%。从成交金额占比看,三类户型占比分别为30.4%、53.8%和15.8%。中、小户型销售占比较上月略有扩大,表明二手市场释放了部分刚性需求。

新建商品住宅销售速度加快二手住宅成交量大增

2月份,可售面积环比下降0.7%,同比增长24.2%。销售速度明显加快,问卷调查显示,60%的房地产企业认为销售速度与预期相比加快。

据市场调查显示,2月份,新建商品住宅市场推盘量较少,比上月下降六成多,市场上出现多个楼盘有客户却无房可卖的现象,销售以去库存为主,成交主流仍然是总价在250万元以下刚需住房,市场呈现“量价双稳”的趋势。从销售区域看,新建商品住宅成交量居前三的区域是国际港务区、高新区和浐灞生态区。   

网签数据显示,二手住宅成交量环比增长43.3%,同比增长109.4%。据市场调查显示,二手住宅市场信心开始修复,此前积压的购房需求集中释放,中介机构带看量大增,成交量增大。从销售区域看,二手住宅成交量居前三的区域依然是曲江新区、高新区和雁塔区。

编辑/张郁唯

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